Задержка ответа на запрос о снятии обременения с земли - какие действия можно предпринять?

Вопрос №8483561 из г. Старый Оскол
опубликован 27.10.2015, 16:55

Здравсьвуйте, подскажите пожалуйста, мы покупали землю в бике 5 лет назад, участок был в обременении, построили дом то есть все условия договора выполнили в срок, подали документы на снятие обременения с земли и уже два месяца от них нет никакого ответа. В договоре купли продажи не было указано никаких сроков о снятии обременнения с их стороны, но все таки должны же быть хоть какие-то рамки по времени.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Марина Владимировна

Юрист Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Как правило, в договорах с БИКом установлено не только обязательство построить дом в течении пяти лет с момента приобретения права собственности на земельный участок, при выполнении которого долг по оплате оставшейся части стоимости земельного участка прощается.

Договоры содержат еще и условие об отсрочке оплаты оставшейся стоимости участка. Как правило, отсрочка предоставляется на 8 лет с момента покупки.

Посмотрите в свой договор. Если этот срок еще не наступил, БИК с достаточно большой долей вероятности существующее обременение не снимет.

По Закону можно требовать прекращения ипотеки в судебном порядке. Но судебная практика в регионе по этому вопросу уже сложилась. Не в пользу застройщиков. Суды встают на сторону БИКа, указывая в своих решениях, что условие о прощении долга (и, соответственно, прекращение залога) наступает согласно договору лишь по истечении отсрочки оплаты. И ранее требовать от продавца исполнения этого обязательства оснований не имеется.

28.10.2015, 10:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Студент из города Ленинск

4.4 93 отзывa

А Вы не пытались позвонить узнать или сходить в БИК. Вы зарегистрировли право собственности на дом и получили свидетельство о государственной регистрации права на дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка ответа на запрос о снятии обременения с земли - какие действия можно предпринять?

Похожие вопросы