Задержка ответа на запрос о снятии обременения с земли - какие действия можно предпринять?

Вопрос №8483561 из г. Старый Оскол
опубликован 27.10.2015, 16:55

Question

Здравсьвуйте, подскажите пожалуйста, мы покупали землю в бике 5 лет назад, участок был в обременении, построили дом то есть все условия договора выполнили в срок, подали документы на снятие обременения с земли и уже два месяца от них нет никакого ответа. В договоре купли продажи не было указано никаких сроков о снятии обременнения с их стороны, но все таки должны же быть хоть какие-то рамки по времени.

Минаева Марина Владимировна · Accepted Answer

Как правило, в договорах с БИКом установлено не только обязательство построить дом в течении пяти лет с момента приобретения права собственности на земельный участок, при выполнении которого долг по оплате оставшейся части стоимости земельного участка прощается. 
Договоры содержат  еще и условие об отсрочке оплаты оставшейся стоимости участка. Как правило, отсрочка предоставляется на 8 лет с момента покупки.
Посмотрите в свой договор. Если этот срок еще не наступил, БИК с достаточно большой долей вероятности существующее обременение не снимет.
По Закону можно  требовать прекращения ипотеки в судебном порядке. Но судебная практика в регионе по этому вопросу уже сложилась. Не в пользу застройщиков. Суды встают на сторону БИКа, указывая в своих решениях, что условие о прощении долга (и, соответственно, прекращение залога) наступает согласно договору лишь по истечении отсрочки оплаты. И ранее требовать от продавца исполнения этого обязательства оснований не имеется.

Удалено · Answer

А Вы не пытались позвонить узнать или сходить в БИК. Вы зарегистрировли право собственности на дом и получили свидетельство о государственной регистрации права на дом.

27.10.2015, 21:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Задержка ответа на запрос о снятии обременения с земли - какие действия можно предпринять?

Похожие вопросы

Вопросы касательно перехода квартиры в собственность рентополучателя по договору ренты и сроков этого перехода.\n2.

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?

Проблема с обременением участка - что делать, если после погашения ипотеки выявили предыдущее обременение?

Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег

Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права

Как правильно прописать пункт - снятие обременения при наличии договора ренты и регистрация договора купли-продажи квартиры

Механизм снятия обременения на квартиру со стороны продавца - требуется ли письменное подтверждение и нотариальное заверение

Налоговой наложено обременение на наш земельный участок.

Проблемы с покупкой квартиры в обременении - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59