Как поступить с недостойной наследницей - участок с домом на грани аварии в долевой собственности
₽ VIP
После смерти мамы, по завещанию, мы с сестрой имеем в долевой собственности земельный участок с домом. Доли распределены 3\4 у меня и 1\4 у сестры. На протяжении 8 лет сестра не пользуется ни участком ни домом. Дом в аварийном состоянии, угрожает жизни. Сестра продать свою долю отказывается, на поддержание дома денег давать не хочет. Помогите советом, как поступить, или можно признать ее недостойной наследницей.
Здравствуйте!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (210 ГК РФ). Это значит, что Ваша сестра ОБЯЗАНА нести расходы по ремонту дома.
Сделайте ремонт за свой счет. Взыщите по суду с нее 1/4 расходов, потраченных на ремонт.
Для того, чтобы не было проблем в суде ОБЯЗАТЕЛЬНО оформляйте и сохраняйте документы, подтверждающие Ваши расходы на ремонт.
Желательно до ремонта получить справку или экспертное заключение о том, что дом нуждается в ремонте.
Недостойным наследником Ваша сестра не является.
В соответствии с п. 1 ст. 1117 ГК РФ недостойные наследники - граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
С уважением,
Александра
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Москва!
Во-первых, ваша сестра является уже не наследником, а титульным собственником данной 1/4 части Земельного участка и дома, поэтому принудить её распорядиться ими её никто не сможет.
Во-вторых, если данный дом угрожает жизни и здровью проживающих в нём граждан, то муниципальный орган может потребовать снесения данного ветхового дома.
Поэтому вам ничего остаётся как договариваться с вашей сестрой по данному имуществу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12 октября 2010г
19:49 уф.вр.(17:49 моск.)
Спросить
Ольга, сразу найдётся второй собственник т.е. Ваша сестра и Вас заставят выплатить ей деньги за её часть дома.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Москва!
Во-первых, по взаимной договорённости с вашей сестрой вы можете демонтировать ваш дом, но при этом в ГУ ФРС РФ субъекта будет ануллирована ЗАПИСЬ в реестре прав на недвижимое имущество и тем самым вы потеряете государственную регистрацию права собственности на дом.
Но с учётом того, что у вас имеется право собственности на земельный участок, вы сможете построить себе новый отдельный жилой дом, отдельно от сестры.
Во-вторых, имеется ещё один вариант, это письменно обратиться в Администрацию муниципального образования для проведения обследования вашего ветхового дома и если его потребуют снести, то он будет ПРИНУДИТЕЛЬНО снесён по указанию муниципального органа власти.
В этом случае ни какого разрешения на снос дома от вашей сестры не потребуется.
Желаю вам удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 12 октября 2010г
22:11 уф.вр.(20:11 моск.)
Спросить
У моей мамы в собственности 1/4 часть в частном доме. Она фактически пользуется всем домом и земельным участком на протяжении 22 лет. Остальные собственники получили квартиры из этого дома в связи с предстоящим сносом дома. Однако до настоящего времени дом не снесен. После смерти бабушки, все родные написали заявления о вступлении в наследство на долю бабушки. Может ли моя мама оформить в собственность весь дом и земельный участок. Имеют ли право другие собственники, уже получившие жилье, снова оформить право собственности на свои доли и долю бабушки.
Квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Здравствуйте. У меня и моей сестры имеются полученные в наследство дом с земельным участком. Дом в долевой собственности, участок разделен в частную. Сестра хочет продать свою часть, просит съездить с ней к нотариусу для подписи отказа от права первоочередной покупки доли дома. Обязательно ли оыормлять отказ через нотариуса, или есть другие способы?
Может ли пенсионер рассчитывать на долю в наследстве после смерти мамы, если дом был завещан сестре?
Я пенсионер, мне 65 лет, у меня есть сестра, 57 лет. Наша мама живет с сестрой, в этом же доме проживает муж сестры. Предполагаю, что он является наравне с сестрой собственником дома. Мама завещала дом моей сестре. Могу ли я рассчитывать на долю в наследстве после смерти мамы?
Как решить возникшую проблему?
Дом с земельным участком находятся в собственности брата и сестры (у брата дом, у сестры земля). Сестра пользуется земельным участком и домом (в качестве дачи), а брат не пользуется и не появляется в своем доме около 20 лет. Все бремя по обслуживанию дома оплачивает и производит сестра. Вопрос о продаже дома брат обсуждать не желает.
Можно ли законным порядком обязать брата продать дом? Либо, в связи с длительным не участием брата в обслуживании дома переоформить право собственности в судебном порядке.
P.S. Недавно брат умер и дом унаследовала его внучка, которая сама домом не пользуется и продавать его отказывается, впрочем как и покупать землю.
В квартире 30 лет прописаны я, мой сын и его маленькая дочь. Мы с сестрой в долевой собственности. Свою долю сестра получила после смерти нашей мамы (по завещанию). У сестры и ее дочери свои приватизированные квартиры. Дочь сестры ведёт асоциальный образ жизни, не работает, завела собак. Сейчас сестра решила квартиру дочери сдать внаём, а дочь переселить к нам на свою долю. Имеет ли она такое право, если я как сособственник против?
Умерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Жена хочет продать свою долю в квартире сестре (отец, сестра жены, дочь сестры) в собственности с 2005 года и 1/8 долю (после смерти отца разделённую между женой и сестрой) которая перешла в собственность в 2013 году. 1/8 доля оценивается в 100 т.р.
Вопрос: При продаже +1/8 доли, не придётся ли платить налог государству 13%.
Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
У меня с сестрой в собственности по 1/2 доли жилого дома в деревне, также и на земельный участок по 1/2 доли, находящийся под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства. Я покупаю по мировому соглашению 1/2 доли жилого дома у сестры, а долю на земельный участок в соглашении не указали, упустили. Сестра отказывается передать часть земельного участка мне в собственность. Переходит ли доля земельного участка при продаже 1/2 доли жилого дома в собственность покупателя?
