LSN Messenger
Арзамас, 12.10.2010, 21:34

Обязательно ли включать в договор пункт о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает?

Вопрос №1127818 из г. Арзамас
опубликован 12.10.2010, 21:34
Я покупаю квартиру. Завтра иду в ФРС с договором и продавцом. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает - верю на слово продавцу. Обязательно ли включать в договор пункт о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает? Ведь если будет этот пункт в договоре, то ФРС скажет нести справку о составе семьи. А я не хочу бегать туда-сюда за справками. Можно ли просто исключить этот пункт, чтоб не бегать за справкой? Чтоб просто прийти с паспортами и договором...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы всех отвечающщих юристов удивили! Как можно в сделке с недвижимостью верить "на слово"???

Вы проверили , на каком основании стал собственником продавец? Как давно он стал им? Кто был прежний собственник и кто был зарегистрироован и проживал вообще до этого в квартире? куда они снялись с регистрации и в связи с чем? И т.д и тп.еще чего много нужно проверить, чтобы не остаться без денег Впрочем ,если вам спокойнее" не бегать за справками туда -сю", ваше дело , конечно, покупайте кота в мешке.Удачной покупки и с новосельем.

12.10.2010, 23:24
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Здравствуйте Евгения.

В законе действительно нет таких требований к условиям договора купли-продажи недвижимости.

Однако последнее время регистраторы требуют включить пункт об отсутствии или наличии регистрации и приложить еще справку Ф-9.

Вообще, я полагаю, это подстраховка Рег. службы в пользу покупателей, чтобы тем впоследствии было легче защищать свои права.

Хотите можете побороться с Управлением регистрации, но быстрее будет все же написать лишний пункт в ДКП и приложить справку.

12.10.2010, 21:42

выписка из домовой книги нужна обязательно

12.10.2010, 21:47

Уважаемая, Евгения! Не вдаваясь в подробности предстоящей сделки, могу сказать лишь одно - сделка не подготовлена и совершается на авось. Что неразумно при таких серьезных покупках. А если Вы еще и деньги отдадите до получения свидетельства о праве собственности, то шансы остаться без квартиры и без денег, возрастают в разы.

Тем не менее, желаю Вам удачи, раз Вы на нее надеетесь.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

12.10.2010, 21:49

Уважаемая Евгения!

Добавлю к совершенно правильным ответам коллег.

Если Вы ДАЖЕ НЕ проверили просто справки о регистрации граждан в квартире (в настоящее время и ранее - АРХИВНЫЕ!), то покупка Вами квартиры - это рулетка!

Нет никаких гарантий, что имеются граждане, которые выбыли временно (в армию, детдом, в места лишения свободы и пр...), но при этом имеют ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования квартирой....(например, отказавшись от участия в приватизации.. др. основания....)

НЕ советую совершать сделку именно завтра! Думайте! Проверьте всё!

Мы в совершении (несовершении) Вашей сделки НЕ заинтересованы... Просто Вы обратились с вопросом....Удачи Вам!

12.10.2010, 22:26

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 389 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских