Как разрешить проблему с доступом в офис, купленный через госторги и имеющий общий коридор с другим арендатором?

Вопрос №11287115
29.08.2016, 07:45 • г. Москва

Выкупил офис через госторги. Есть 10 комнат на первом этаже с торца жилого дома. Один вход, одна из комнат моя (купил через торги у дги), все остальное другого арендатора (арендуют у ДГИ). Вход и коридор, идущий к моей комнате, по словам ДГИ, арендует тоже другой арендатор и имеет право меня по нему не пропускать.

Получается, что либо я купил офис без возможности входить в него, не делая отдельного входа. Либо другой арендатор злоупотребляет правом меня не пускать через свой арендуемый коридор (единственный проход к офису). Хочу понять как решить проблему. Скорее всего придется судиться (договориться не получилось), но не понятно с ДГИ или вторым арендатором. Или же понять, что я не прав и офис действительно не имеет свободного входа.

Читать ответы (2)

Арендатор имеет право
Купить с торгов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

29.08.2016, 08:12,

г. Дзержинск

Здравствуйте!

Вы правы, сначала необходимо понять является проход чьей-то собственностью или общим имуществом всех комнат. (Например, сделав запрос в росреестр). Вряд ли Ваш офис изолирован, есть такое понятие сервитут, посмотрите судебную практику по этому вопросу. Для более детального ответа, необходимо ознакамливаться со всеми документами тех. паспортом и т.д.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

29.08.2016, 10:17,

г. Москва

Здравствуйте!

Для понимания ситуация и верного способа защиты своих прав, уточните, что является объектом Вашего права - конкретное помещение или доля.

Кроме того, Вам следует документально понять, в состав какого объекта права входят помещения общего пользования и кто собственник этого объекта. Выясните также документально - действительно ли вход и коридор переданы в аренду.

После выяснения всех этих вопросов адвокат сможет Вам дать дельный совет.

Спросить юриста