Как разрешить проблему с доступом в офис, купленный через госторги и имеющий общий коридор с другим арендатором?

Question

Выкупил офис через госторги. Есть 10 комнат на первом этаже с торца жилого дома. Один вход, одна из комнат моя (купил через торги у дги), все остальное другого арендатора (арендуют у ДГИ). Вход и коридор, идущий к моей комнате, по словам ДГИ, арендует тоже другой арендатор и имеет право меня по нему не пропускать. 
Получается, что либо я купил офис без возможности входить в него, не делая отдельного входа. Либо другой арендатор злоупотребляет правом меня не пускать через свой арендуемый коридор (единственный проход к офису). Хочу понять как решить проблему. Скорее всего придется судиться (договориться не получилось), но не понятно с ДГИ или вторым арендатором. Или же понять, что я не прав и офис действительно не имеет свободного входа.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Для понимания ситуация и верного способа защиты своих прав, уточните, что является объектом Вашего права - конкретное помещение или доля.
Кроме того, Вам следует документально понять, в состав какого объекта права входят помещения общего пользования и кто собственник этого объекта. Выясните также документально - действительно ли вход и коридор переданы в аренду. 
После выяснения всех этих вопросов адвокат сможет Вам дать дельный совет.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Вы правы, сначала необходимо понять является проход чьей-то собственностью или общим имуществом всех комнат. (Например, сделав запрос в росреестр). Вряд ли Ваш офис изолирован, есть такое понятие сервитут, посмотрите судебную практику по этому вопросу. Для более детального ответа, необходимо ознакамливаться со всеми документами тех. паспортом и т.д.

Как разрешить проблему с доступом в офис, купленный через госторги и имеющий общий коридор с другим арендатором?

Похожие вопросы

И могу ли я перевести свои комнаты в нежилое помещение.

Основание ответственности арендатора за происшедшее падение с крыльца и требования пострадавшего

Проблемы с арендаторами офиса в многоквартирном доме - можно ли обязать их обустроить отдельный вход?

Размещение ЧОП на втором этаже жилого дома - есть ли нарушения закона?

Неприятный сосед в офисе - как решить проблему?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Как обеспечить отдельный вход в офис ЖКХ в многоквартирном доме, при аренде помещения у другой организации?

Ответственность собственника помещения при сдаче его в аренду на праве субаренды - возможные риски и защита интересов

Как решить проблему с нежилым помещением \'колясочная\' в нашей квартире на первом этаже?

Как оформляется юридически мое право прохода через эту проходную комнату к себе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59