Как разрешить проблему с доступом в офис, купленный через госторги и имеющий общий коридор с другим арендатором?

Вопрос №11287115 из г. Москва
опубликован 29.08.2016, 07:45

Выкупил офис через госторги. Есть 10 комнат на первом этаже с торца жилого дома. Один вход, одна из комнат моя (купил через торги у дги), все остальное другого арендатора (арендуют у ДГИ). Вход и коридор, идущий к моей комнате, по словам ДГИ, арендует тоже другой арендатор и имеет право меня по нему не пропускать. Получается, что либо я купил офис без возможности входить в него, не делая отдельного входа. Либо другой арендатор злоупотребляет правом меня не пускать через свой арендуемый коридор (единственный проход к офису). Хочу понять как решить проблему. Скорее всего придется судиться (договориться не получилось), но не понятно с ДГИ или вторым арендатором. Или же понять, что я не прав и офис действительно не имеет свободного входа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Для понимания ситуация и верного способа защиты своих прав, уточните, что является объектом Вашего права - конкретное помещение или доля.

Кроме того, Вам следует документально понять, в состав какого объекта права входят помещения общего пользования и кто собственник этого объекта. Выясните также документально - действительно ли вход и коридор переданы в аренду.

После выяснения всех этих вопросов адвокат сможет Вам дать дельный совет.

29.08.2016, 10:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравствуйте!

Вы правы, сначала необходимо понять является проход чьей-то собственностью или общим имуществом всех комнат. (Например, сделав запрос в росреестр). Вряд ли Ваш офис изолирован, есть такое понятие сервитут, посмотрите судебную практику по этому вопросу. Для более детального ответа, необходимо ознакамливаться со всеми документами тех. паспортом и т.д.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить проблему с доступом в офис, купленный через госторги и имеющий общий коридор с другим арендатором?

Похожие вопросы