Как приватизировать жильё в общежитии гостиничного типа в г. Керчь, Респ. Крым - пошаговая инструкция и необходимые документы

Question

Меня зовут Яна, г.Керчь, Респ. Крым. Наша семья состоит из 4 чел. Проживаем в общежитии гостиничного типа. Занимаем 2 комнаты. К комнатам сделали пристройку за счет части коридора общего пользования, при этом возведенная пристройка соседям не мешает. В ней мы подвели все коммуникации и зарегистрировали водомер, оборудовав таким образом свою кухню и туалет с ванной. В 2015 году наш дом был снят с баланса предприятия и передан муниципалитету. Хотим заключить договор соц найма и в дальнейшем приватизировать это жильё. Подскажите, пожалуйста, в каком порядке нам следует действовать, какие документы собирать?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Яна г.Керчь ! Вероятней всего Пристройку вы сделали без полученного Разрешения от Администрации муниципального образования(ст.51 Гр К РФ). Тем самым, данная Пристройка является Самовольной постройкой(ст.222 ГК РФ). Поэтому рекомендую вам для начала узаконить данную Пристройку в судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 29.08.2016г

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

обратитесь в местную администрацию, подайте заявление и имеющиеся документы

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Яна!
Вам необходимо обратиться в местную администрацию, где с Вами заключат договор соц. нацма.
Сразу же готовьте и подавайте документы на приватизацию:
- Договор соц. найма на квартиру.
- Технический паспорт на квартиру, в котором указан ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт заказывается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить. 
- Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения — инструкция заказа.
- Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.
Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней. 
- Выписка из ЕГРП на объект недвижимости.
Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется. 
- Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели.
- Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Данная справка требуется, если гражданин прописан в квартире, которую собираются приватизировать, после 1992 г. и (или) изменял место жительства (место прописки) после 1992 г. Она берется в БТИ.
- Лицевой счет на квартиру. Это справка, в котором указана задолженность по коммунальным платежам. Данный счет берется в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней.
Если же есть долги по коммунальным платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами не примут для подачи полного пакета для приватизации.
- Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации.
Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
- Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)

Как приватизировать жильё в общежитии гостиничного типа в г. Керчь, Респ. Крым - пошаговая инструкция и необходимые документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли совершеннолетние дети разделить лицевой счет?

И на кого должен быть оформлен договор, на меня или на жену?

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Можно ли разделить квартиру, если не все собственники обладают удобствами?

Как приватизировать комнату в общежитии - отказ Администрации города и наши возможности

«Как защитить свои права в судебном иске о влиянии пристройки на снегопад на холодной веранде соседки в двухквартирном

Возможно ли сделать отчуждение доли в доме, чтобы узаконить пристройку?

Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?

Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты?

Новый сосед в общежитии сделал пристройку в холле и обустроил свою жизнь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59