Возможно ли защитить себя от лишения имущества при заключении брака? Ограничения имущественных прав через брачный договор на квартиру, еще до ее приобретения.

Уважаемая, Ирина! Первое, приобретение квартиры в строящемся доме по предварительному договору - авантюра и очень большой риск. Теперь по существу Вашего вопроса - Вы можете заключить брачный договор, в котором указать, что имущество принадлежит тому из супругов на имя кого оно приобретено. И если Вам повезет и Вы получите квартиру в обмен на тут "бумажку", которая у Вас есть, и оформите ее на свое имя, то квартира будет только Вашей собственностью.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Ирина!

Заключение желаемого Вами договора возможно.

Согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ ррачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Как видите, сделка очень не простая. И подходить к ней надо обдуманно и серьезно. И решением лишь вопроса об одной квартире, скорее всего, не обойтись. Интернет Вам здесь не поможет.