Как сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме - ситуация после сдачи дома и предложение застройщика

Вопрос №1477833 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2011, 21:28

Хочу сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи, дом сдан, право собственности на квартиру не наступило, по рассрочке выплачено 75%, компания-застройщик предлагает расторгнуть договор, выплатив 10% отступного и заключить c другим покупателем новый договор ЖСК или ФЗ-214, заранее признателен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горковенко Александр Яковлевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 27 отзывов

Добрый вечер!

Во-первых Вы никак не можете переоформить право собственности, если у Вас у самого данное право не наступило!

Следует отметить ,что по заключенному Вами договору данное право и не может наступить! Смысл именно предварительного договора выражается в намерении заключить в дальнейшем основной договор, а не приобрести права собственности!

Сам договор Вы можете расторгнуть в том случае, если в нем предусмотрен односторонний порядок его расторжения либо со стороны продавца нарушены существенные условия договора. В противном случае, ВЫ можете его расторгнуть только с согласия другой стороны.

Вопрос о том, чтобы Покупатель стал другой в данном случае неоднозначный! Вы в принципе могли бы заключить договор цессии, но Вами самим еще обязательства не исполнены в полном объеме, к тому же Договоре может быть предусмотрена возможность переуступки права (требования) только с согласия другой стороны.

Для более точного и развернутого ответа необходимо внимательно изучить имеющиеся у Вас документы.

03.12.2011, 21:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день