Соседское раздорное межевание - мои права на дом и возможные последствия для старшей сестры

Вопрос №11303387 из г. Вологда
опубликован 01.09.2016, 10:00

Question

Есть дом в глухой деревне.

Все собственники решили сделать межевание. Выяснилось, что часть моего участка и баня находятся у соседа на участке. Я сам вступая в наследство отписал свои права старшей сестре, которая теперь собственник участка, часть которого мы теряем с баней. Сестра встает в и отказывается признать новые границы, поссорилась со всеми. Соседи, видя это, собираются новые границы утвердить через суд и заставить ее убрать баню и забор. Я заложник ситуации.

Сестра в результате понесет судебные издержки, ведь у соседей дело верное, правильно понимаю?

У нее ничего нет, поэтому суд может заставить ее расплатиться имуществом? Тем же нашим домом?

Еще момент... за прошлый год я вложил в ремонт дома почти 150 тысяч рублей, это больше его стоимости рыночной вместе с землей. Могу ли я восстановить свои права на дом? И вообще, устранить из спора сестру, которая практически не вкладывалась в ремонт, законно? Соседи со мной рады договориться и оставить все как есть. Последний вариант для меня оптимален.

Юрчак Екатерина Валерьевна · Accepted Answer

Обратитесь к адвокату. Не факт, что у соседей выигрышное дело. 
Вы можете признать право собственности на долю в доме, если сможете доказать стоимость внесенных неотделимых улучшений документально, но сами это дело, скорее всего, не потянете юридически.

Удалено · Answer

Соседи будут правы. Вам придется заново переделывать территорию,а это хлопотно. Лучше адвоката нанимайте.
Спор это не на возмещение вреда и платить придется только за услуги адвоката соседей и прочие судебные издержки. Площадь Вашу и родственников никто трогать не будет. Ее тронут,Если погашать задолженность не будете.
Если дом не Ваш,то вложения роли не играют. Если,конечно,есть документальные подтверждения ремонта,то можно попытаться с собственника дома потребовать плату за ремонт.
На самом деле,нанимать адвоката стоило когда осуществляли межевание-дешевле бы обошлось. Провели бы грамотно размежевание, определи все законные границы сразу и не было бы проблем.
Теперь это все последствия, которые можно только смягчить.

Сергеев Иван Анатольевич · Answer

Добрый день!
Не всё понятно из Ваших объяснений.
Не факт, что дело верное у соседей. Как Ваша сестра оформляла собственность? На участок должен быть кадастровый паспорт, где указаны границы. Если они совпадают с новым межеванием, то вполне возможно, суд примет сторону соседей, если нет, то вопрос..
Если у Вашей сестры этот дом ЕДИНСТВЕННОЕ жильё, то его никто не заберёт за долги, здесь бояться нечего.
Восстановить права на дом? Вы отказались от наследства или подарили ей участок с домом?

Соседское раздорное межевание - мои права на дом и возможные последствия для старшей сестры

Похожие вопросы

Спор о межевании и заборе - Как решить конфликт с соседом?

Не соблюдены границы при межевании участков - сосед грозит снести наши заборы

Сосед без межевания забрал часть нашего земельного участка - как решить эту проблему?

Соседские проблемы - Как защитить свой участок от захвата и произвола нового соседа?

Как оспорить приватизацию бани и права соседей после межевания участка

Проблемы с границами земельного участка - Как действовать, если соседский дом и забор находятся на нашей территории?

Как оспорить неверное межевание участка в суде и решить проблему соседнего дома

Проблема с разделением земельного участка - ставить забор или решать через суд?

Соседи поставили сарай на границе - как разрешить спор с минимальными издержками?

Унаследование доли дома и земли - почему сестра не может зарегистрировать своей собственностью участок, принадлежавший брату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59