Как оспорить неверное межевание участка в суде и решить проблему соседнего дома

Вопрос №13829099 из г. Москва
опубликован 06.02.2018, 10:54

Question

Хотела поставить дом на участке в СНТ в учет. Заказали техплан. Межевание было в 2005 г. Сейчас выяснилось, что оно сделано не верно. Той фирмы нет. Из-за неверного межевания не могут сделать техплан, т.к. часть дома на участке соседей. Соседи межевать по новой отказываются. Посоветовали идти в суд. Не совсем понимаю, что в суде надо оспаривать? Старое межевание мое и соседей? Новое межевание все равно надо делать? Если соседи отказываются подписывать?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Добрый день, Елена.
Таких же случаев по России сейчас тысячи. Ошибки при межевании - обычное дело. Особенно до марта 2008 года. Без юриста не рекомендую этим заниматься, тут только опытный юрист разберется вместе с опытным кадастровым инженером, т.к. иногда бывает, что и при новом межевании тоже допускают ошибки, и при проведении обязательной судебной землеустроительной экспертизы тоже случаются ошибки, и в решениях судов также бывают такие ошибки, которые потом делают решение суда неисполнимым. Так что сейчас ищите юриста и кадастрового инженера, они оформят все документы и пообщаются с соседями.
В таких ситуациях два варианта: исправить ошибку по согласию без суда вместе с соседями либо при их отказе только обращаться в суд.
В прошлом году закончили такой же спор у родственников мирно, все ошибки исправили. Но соседей пришлось убеждать год, уже думали, что они совсем невменяемые и придется судиться. Экспертиза в суде дорогая. Будут вопросы - обращайтесь. Контакты под ответом.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

В суде нужно установить и исправить реестровую ошибку
иск необходимо обосновать и просить назначить строительную техническую экспертизу, установите границы, точки, координаты.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, все очень сложно.
Если Ваш дом в реальности находится на чужой земле, все эти "разборки" могут закончиться встречным иском о сносе дома (!).
Если земля не чужая, а межевание неверное, то другое дело, надо исправлять ошибку в межевании, в том числе при отсутствии согласия через суд.
Надо сначала разобраться...

Как оспорить неверное межевание участка в суде и решить проблему соседнего дома

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблема с межеванием участка - соседка отказывается делать новое межевание, из-за того что оно было сделано в 1993 г.

Как разобраться с ошибкой в межевании дома в СНТ - отсутствие фирмы

Сосед без межевания забрал часть нашего земельного участка - как решить эту проблему?

Как будет проходить новое межевание и как определить новые границы при аннулировании предыдущего?\nНеобходимость

Спор о межевании и заборе - Как решить конфликт с соседом?

Проблема с межеванием - кто должен оплатить процесс и что делать, если соседи отказываются сотрудничать?

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Проблема с межеванием - Участок собственника оказался налегке соседа

Соседи продают свою часть дома межевание не сделано. Кто должен делать межевание. И могут ли они продать без межевания?

Спор о межевании - что сделать, если новые соседи утверждают, что мы незаконно заняли часть участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59