Спорные права на квартиру - нужен ли нотариальный отказ от бывшего мужа для продажи?
Вопрос №11304155
из г. Пермь
опубликован 01.09.2016, 12:36
опубликован 01.09.2016, 12:36
28 лет назад я получила от завода комнату как семейный молодой специалист. Через год мы обменяли комнату (разъехались с соседями) на 1-комнатную кооперативную квартиру по обменному ордеру. Пай был выплачен до нас. Я стала собственником. Деньги за пай внесла на счет продавца, потом продавец вернул нам эти деньги. На руках обменный ордер. 20 лет назад развелись. Бывший муж уехал в другой город. За квартиру не платил. Но не выписывался. 10 лет назад я получила свидетельство о гос регистрации права на квартиру. 5 лет назад бывший муж выписался и продолжает жить в другом городе. Хочу продать квартиру. Если свидетельство о праве га квартиру у меня есть, потребуют ли нотариальный отказ от бывшего мужа? Что делать, если он не даст отказ. Не живёт лет 20, не платит и выписан.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон требует получать нотариальное согласие только от супруга, а не от бывшего супруга. Можете продать квартиру.
01.09.2016, 13:31
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо! Спасибо за умный мысли!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Если пай был выплачен в браке и обмен произведен в браке, то согласие супруга нотариус потребует. Но так как Вы продаете всю квартиру, а не долю, то можете оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, а не у нотариуса. В этом случае согласие никто не потребует. Однако впоследствии муж может оспорить сделку.
01.09.2016, 12:43
Оценка автора вопроса:
Пай был выплачен предыдущим собственником. При обмене я получила обменный ордер.
Пай был выплачен предыдущими жильцами. Я получила при обмене обменный ордер на квартиру.
01.09.2016, 12:55
Это понятно, но за Вашу квартиру, которую Вы меняли на эту пай выплачивался в браке? Вот про него и речь.
01.09.2016, 13:03
В порядке обмена мы (я) внесли деньги в банк, я получила квитанцию. Продавец деньги снял и вернул мне всё до копейки.
01.09.2016, 13:28
Бывший супруг не сможет оспорить сделку, так как с момента развода уже прошло более трех лет (срок исковой давности)
01.09.2016, 13:37
А за Вашу квартиру. которую вы обменяли на эту пай выплачивался?
Срок исковой давности по совместно нажитому имуществу начинает течь не с момента развода, а с момента, когда супруг узнал о нарушении его права на совместную собственность. То есть с момента продажи совместно нажитого имущества супругой.
01.09.2016, 13:44
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продажей кооперативной квартиры - родной брат внесен в документы, но уже не проживает в ней.
Как восстановить право на квартиру после утери обменного ордера и ликвидации кооператива?
Кто должен оплачивать коммунальные услуги после развода - история бывших супругов
Права мужа на квартиру - обзор ситуации и возможные последствия
Муж выписался из квартиры, т. к. получил другую в наследство.
Как мне поступить и действительно ли бывший муж должен дать согласие или отказ от приватизации?
Как оформить право собственности на кооперативную квартиру с отказом мужа от доли?
Паи были выплачены во время брака, был выдан ордер (1993 год)
И есть ли какой то момент, чтобы доказать, что мой муж пава на приватизацию не имел, и его отказ, это просто фикция?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут