Вопросы о приобретении недвижимости и органы опеки при переезде в Краснодар

Меня зовут Анастасия, у меня двое несовершеннолетних детей, я в разводе с 2013 года. После развода преобрела домовлодение в Мостовском районе, ПТТ Мостовском,97 кв. м в равных долях поделила на всех троих (себя, сына, дочь) Прошло три года. Решили переехать в город Краснодар купить трехкомнатную квартиру. Вопросов у меня будет несколько. 1,Могу ли я купить недвижимость меньшей квадратуре, наделить детей большими долями, а себя меньшей, или вообще не наделять себя. Потому что планируем квартиру взять не больше 75-80 кв. 2.Надоль подовать документы на рассмотрение в органы опеки в Краснодаре (по фактическому проживанию) или по прописке детей (Мостовской район)?