Возможна ли переоформление приватизации по долям в кооперативном доме, если свидетельство оформлено на основного квартиросъемщика?

Question

У нас кооперативный дом. в нашей квартире прописано 4 человека (муж-осн. квартиросемщик, я-жена, дочь и сын). Приватизацию проводили во всем доме одновременно. Свидетельство о приватизации оформили почему то на основного квартиросьемщика, я же с детьми ни какого отказа не писала. Возможно ли переоформить приватизацию по долям?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Вы написали, что дом у Вас кооперативный. Если это так, то в Вашем доме производилась не приватизация, а государственная регистрация прав собственности членов кооператива (ЖК или ЖСК), полностью внесших паевые взносы за жилые помещения. Ваш супруг, как я понимаю, является членом ЖК (ЖСК). В этом случае жилое помещение считается совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам (т.е. и Вашему супругу, и Вам) на праве общей собственности независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности (ст.34 Семейного Кодекса РФ). Так что Ваши права как супруги данной процедурой вообще не нарушены, это не приватизация (т.е. не приобретение в собственность муниципального жилья), тут другие правила. С уважением, А.Д.Руслин.

Коверя Ирина Леонидовна · Answer

Если Вы с детьми на момент приватизации имели право на участие в ней и не писали отказа, то можете обжаловать в судебном порядке.

Юрчак Екатерина Валерьевна · Answer

Дети, если были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, отказаться от приватизации в принципе не могут. Возьмите в паспортном столе справки о регистрации по месту жительства с конкретного числа (доказать, что в момент приватизации были зарегистрированы) и обжалуйте результаты приватизации.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

1. если, как Вы указали, дом кооперативный, квартира переходит в собственность с момента выплаты последнего пая, если выплаты происходили в период брака, то несмотря на кого из супругов оформлено право, при разделе имущества у каждого по 1/2доле в праве. 
о приватизации речь в этом случае не идет.
2. если квартира была муниципальная и по договору приватизации перешла бесплатно, тогда нет совместной собственности и выделить ничего нельзя.
3. если приватизация прошла с нарушениями, договор возможно оспорить.
4. чтобы разобраться в Вашей ситуации необходимо знакомиться с документами.

Возможна ли переоформление приватизации по долям в кооперативном доме, если свидетельство оформлено на основного квартиросъемщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Не последует ли за этим и прописка его жены и последующие осложнения при возможном дележе жилплощади между братьями?

Судьба не приватизированной квартиры после смерти матери и вопросы о владельце и прописанных жильцах

Пожар в двухсобственнической квартире - возможны ли отказы и компенсации от государства?

Как осуществить приватизацию квартиры, когда один из прописанных обладателей не может высказать свою позицию?

Обязаны ли мы дать старшей дочери доли в новой квартире при покупке с ипотекой

Порядок предоставления жилья при расселении муниципальной квартиры

Оспаривание приватизации квартиры - правовые возможности и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59