Как приватизировать земельный участок под гаражным боксом в гаражном кооперативе в рамках Дачной амнистии в индивидуальном порядке?

Вопрос №11308456 из г. Екатеринбург
опубликован 02.09.2016, 10:53

Могу ли я в индивидуальном порядке, приватизировать земельный участок под капитальным гаражным боксом в гаражном кооперативе, в рамках "Дачной амнистии"? Ситуация такова что всех собрать не представляется возможным (т.к. одним это не надо, другие продают у третьих ещё какая причина, всё это тянется на протяжении многих лет). Вроде люди как то решают этот вопрос в гаражных кооперативах с "мёртвыми" гаражными боксами, по крайней мере слухи ходят.

Исходные данные:

1. Земля предоставлена в бесрочное пользовании ПГК. (пгк основан чуть ли не в 1976 году)

2. а.Тех паспорт на гараж имеется, г/б пристраивался к уже имеющимся в 1996 г, есть письма (или как их назвать, "бумага") в Администрацию и ответ из Администрации (О выделении места под г\б, О утверждении членам гаражного кооператива Иванова Ивана Ивановича и просьбой оформить за ним бокс №ХХХ и копией в БТИ. б.

В техническом паспорте есть неточности, а именно стены указаны как единое целое со смежным гаражом, на самом же деле гараж пристраивался и имеет собственный фундамент и собственные стены (совсем из другого материала, это видно даже на глаз. Собственник не предал этому значения, сейчас на сколько я знаю это имет не маловажное значение). Нужно будет мне вносить изменения в Техн. паспорт?

В.

Вообще смежная общая стена имеет значение в данном вопросе (как частный случай), ведь можно взять с соседа расписку что он ко мне претензий по этому поводу не имеет (по крайней мере в СНТ мы писали такую расписку смежным соседям при межевании)

3.Свидетельство о собственности на строение имеется

Вот собственно хотелось бы узнать порядок действий в данной ситуации

_спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

А под одним гаражом, если оный имеет собственный фундамент, стены и крышу (не являющимися смежными/общими с соседними)

...приведу цитату:

Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников. (с)

05.09.2016, 07:28
Задать вопрос юристу

Да, под индивидуальным гаражом можете оформить. Вам нужен правоустанавливающий документ на землю. Обратитесь в ГСК

05.09.2016, 14:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Приватизировать землю под гаражным кооперативом возможно. При этом все его участники станут владельцами долей в этой общей собственности – неделимом земельном участке под гаражным комплексом. Проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК: выплатят свои паи; получат свидетельства о праве собственности на гараж. Заявка на перевод земли, занимаемой ГСК в долевую собственность его участников, подается руководством объединения граждан. И только на основании решения, вынесенного общим собранием.

02.09.2016, 12:41
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос. Хотелось бы поподробней

А под одним гаражом, если оный имеет собственный фундамент, стены и крышу (не являющимися смежными/общими с соседними)

...приведу цитату:

Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников. (с)

05.09.2016, 07:28

Да, под индивидуальным гаражом можете оформить. Вам нужен правоустанавливающий документ на землю. Обратитесь в ГСК

05.09.2016, 14:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Правоустанавливающий документ какой? В ПГК есть документ, что земля представлена в бессрочное пользование, Есть кадастровый паспорт на участок земли.

Я могу как то из этого участка выЧипить свой, при выше оговорённых документах и условиях?

06.09.2016, 13:32

Если сумеете вначале поставить сам гараж на кадастровый учёт как индивидуальный, а не как бокс. То есть начинать нужно с изменения в кадастре. Видимо, в судебном порядке на основании строительной экспертизы. Но обратитесь в Кадастровую палату вначале, вдруг так внесут изменения

06.09.2016, 13:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 894 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 40 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 549 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских