Оплатили ипотеку и вступили в долевое строительство - судебные перспективы и возможная компенсация

Вопрос №11311105 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 02.09.2016, 20:04

Question

Почти три года назад взяли ипотеку и вступили в долевое строительство, оплатили наличкой 600 тыс. руб, 1900000 перечислил банк. По договору застройщик обязан был сдать объект в 3 квартале 2015 года, дом построен, но не сдан, акта приема-передачи не было. Послали застройщику письмо с претензией, в ответ пришли доп. соглашения о продлении сроков сдачи. Подписывать отказываемся. Надо ли каким-то образом уведомить застройщика об отказе? И если будем подавать в суд, то по законодательству какая сумма компенсации может быть запрошена? В договоре по этому поводу указано: в соответствии с законодательством...

Титова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Желательно уведомить застройщика об отказе, хотя закон не обязывает вас это делать.

ПО поводу ответственности за застройщика за нарушение сроков:

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016), "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте!
Вы можете не уведомлять об отказе от подписи соглашения.
 Вы вправе взыскать неустойку в размере  одной трехсотой "ставки рефинансирования" Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Неустойка уплачивается в двойном размере.  ст 6 ФЗ "Об участии в долевом  строительстве..."
Всего хорошего.

Оплатили ипотеку и вступили в долевое строительство - судебные перспективы и возможная компенсация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Действительно ли Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке и что мне делать?

Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Задержка сдачи дома - Имеются ли права дольщиков на отказ от подписания дополнительного соглашения?

Дискуссия о подписании дополнительного соглашения о переносе даты ввода объекта в эксплуатацию и его возможных последствиях

Задержка сдачи объекта долевого строительства - возможность требования неустойки от застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59