Возможно ли оформление дома, построенного по генеральной доверенности, если хозяева умерли и не оформили его?

Question

У меня такой вопрос? Хочу приобрести дом, по генеральной доверенности который построить построили а оформить дом не оформили хозяева умерли получится у меня с оформлением? Или не стоит даже начинать?

Шкодских Сергей Викторович · Accepted Answer

Вам надо определиться с наследниками. Если они согласны отработать данную сделку у Вас может все получится. Но там комплекс вопросов:
1. Как был выделен земельный участок, его назначение.
2. Разрешение на строительство (размещение, этажность и т.д.).
3. Земля под участком выкуплена или придётся её по кадастровой стоимости выкупать.
4. Коммуникации. Наличие договоров. Возможные объёмы. Это важно для дальнейшего оборудования дома.
5. Если все хорошо. Разрешение на ввод в эксплуатацию.
6. Оформление права собственности на наследника.
7. И теперь выкуп этого дома у него по всем правилам.
Наследник в конце концов может сказать "Такая корова нужна самому".  Конечно можно всё выше перечисленное обставить отдельными договорами. Ситуация решаемая, но это хлопотная.

Яриза Геннадий Николаевич · Answer

Оформить дом проблема небольшая, п аот покупать по генералке это риск. т.к. при этом собственником вы не становитесь а будете являться лишь представителем собственника.
При желании можете помочь с оформлением дома и затем провести сделку переоформления дома и ЗЕМЛИ на себя. 
Только тогда именно вы станете полным собственником.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Понятия "генеральная" доверенность не существует. По доверенности можно только представлять интересы стороны по договору.
Со смертью лица выдавшего доверенность, действие этой доверенности прекращается. 
В Вашем вопросе мало информации. Но  и из того, что Вы сообщаете, сделка выглядит весьма сомнительной. Не надо  ничего начинать не посоветовавшись с адвокатом/юристом очно, предоставив для ознакомления документы.

Возможно ли оформление дома, построенного по генеральной доверенности, если хозяева умерли и не оформили его?

Похожие вопросы

Как оформить дачу, приобретенную по просроченной генеральной доверенности?

Оформил право собственности на земельный участок, на котором находится дом.

Старым хозяевам не полагается никакое право или компенсация в ситуации, когда новые хозяева построили дом на месте старого

Какой риск для меня при заключении генеральной доверенности, стоит ли ее заключать или нет?

Если у него право на оформление такой сделки.

Я гражданин РБ хочу приобрести авто по генеральной доверенности. Как это сделать и сколько стоит ген. доверенность?

Как оформить автомобиль после покупки по просроченной генеральной доверенности?

Хочу построить дом, надо приобрести землю, с чего начинать? Сколько ждать? Сколько будет стоить?

Невозможно оформить документы по истечению срока доверенности в случае смерти предыдущего хозяина

Возможна ли оформление пенсии через генеральную доверенность на имя другого человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59