Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Адыгейск, 03.09.2016, 18:49

Проблема с межеванием земли угрожает расторжению договора на покупку дома - что делать в данной ситуации?

Вопрос №11314262 из г. Адыгейск
опубликован 03.09.2016, 18:49

Мы купили дом под материнский сертификат и жилищный сертификат+наличка. Через нотариуса оформили что в течении 1,5 месяцев мы оплатим наличку. Кадастровая палата нам одобрила куплю продажу. Дом принадлежал трем продавцам. Суть в том что земля оказалось у них не имеет границ и надо межевать. На это надо около двух месяцев. Но это легло теперь на нас покупателей. Мы это все рассказали продавцам и один из них не согласен ждать. Говорит если хотите делайте межевание, но если вы не успеете по сроку договора то я расторгнуть договор. А этот документ по земле требует администрация по жилищному сертификату. Что нам в этом случае делать, если фактически дом принадлежит нам, но деньги мы еще за него не заплатили?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Дом вам не принадлежит, так что продавец действительно может передумать. Как вариант, искать другое жилище для покупки.

03.09.2016, 18:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Делайте межевание. Что теперь, договор заключен, переход права зарегистрирован в Росреестре.

03.09.2016, 18:54

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Вариант 1. Если участок был сформирован и по документам учтенный, то наличие уточненных границ для сделки не обязательно. то что границы условные видно из документов на участок, которые Вы наверняка видели. Уточнение границ нужно Вам, это не основание для расторжение договора.

Вариант 2. Если у участка границы не установлены вообще, даже условные, и продавец не сообщил Вам об этом до заключения договора, то это может служить основанием для применения ст. 475 ГК РФ

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Однако скорее всего это нужно будет доказывать в судебном порядке, что еще больше затянет время.

03.09.2016, 18:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с межеванием земли угрожает расторжению договора на покупку дома - что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы