Как неспособность приспособиться к социуму может повлиять на договор продажи и как защитить его от расторжения

Вопрос №11317366 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.09.2016, 18:03

Человек находится в диспансере в связи с тем, что не может приспособиться к социуму (заявляют, что он дееспособен). Не является ли это одним из оснований для расторжения договора продажи под предлогом давления на него при продаже доли квартиры? На какие вещи в таком случае следует обращать внимание и какие и от кого требуется получить подтверждения/справки, чтобы сделку нельзя было признать недействительной. Не правильнее ли оформить доверенность на родственника, представляющего его права, или это наоборот повышает риск расторжения сделки из-за дополнительного звена?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Даже господь бог не выпишет вам в данной ситуации индульгенцию на 200% обезопасивающую от возможности признания сделки недействительной

04.09.2016, 18:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 32. Опека

Статья 33. Попечительство

Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Признание недееспособным возможно исключительно в судебном порядке. Нахождение в диспансере само по себе не свидетельствует о том, что человек не способен руководить своими действиями и осознавать их последствие.

04.09.2016, 18:06

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. В данном случае Вашему оппоненту надо будет в суде доказать, что собственник не осознавал последствия своих действий. А как оппонент это сделает - знает только он сам

04.09.2016, 18:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Сделка может быть признана недействительной, по основаниям ст. 176, 177 ГК РФ, если на момент ее заключения гр. признан ограниченно дееспособным, либо недееспособным на основании решения суда. Известно ли Вам имеется ли в отношении него такое решение? Однако, даже если он признан таковым судом, над ним установлена либо опека, либо попечительство (ст. 32, 33 ГК РФ), и указанные лица будут представлять его интересы при заключении сделки.

04.09.2016, 18:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста