Если соседи занимают свои комнаты по договору социального найма, то их согласие на продажу Вами Вашей собственной комнаты не требуется. Если же соседи также как и Вы являются собственниками занимаемых ими комнат, то как сособственники квартиры они согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами комнаты. Их нужно известить о продаже и цене официально заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и месяц ждать ответа. При отказе от права преимущественной покупки или при неполучении ответа на извещение в указанный срок можно продавать комнату любому покупателю по Вашему усмотрению, но по цене не ниже объявленной в извещении, т.к иначе придётся извещать соседей-собственников снова с понижением цены. Без соблюдения требований закона Вы не сможете зарегистрировать в УФРС переход права собственности к покупателю, а соседи-сособственники при нарушении их права смогут через суд перевести права покупателя на себя.

19.10.2010, 12:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Да, можно. Для продажи комнаты согласие соседей не требуется. Но Вы сначала должны предложить купить комнату им. Если все откажутся или не ответят в течение месяца, можете продавать комнату кому угодно, но на тех же условиях (по той же цене).

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

19.10.2010, 11:54

Спросить юриста