Какие права имеет дочь на продажу трехкомнатной кооперативной квартиры без ее согласия и выписку ее и ее детей?

Question

Разъясните пожалуйста интересующий вопрос. Может ли моя супруга продать трех комнатную кооперативную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права выдано на ее имя один собственник) без согласие ее детей от бывшего брака и не совершеннолетних внуков, а также их выписать. В квартире зарегистрированы совершеннолетний сын, совершеннолетняя дочь, у которой есть двое детей 4 года и 1 год 2 месяца (прописанные. Здесь же). Дочь в настоящее время проживает с мужем и детьми, по другому адресу. По данной квартире накопился долг за коммунальные услуги. Участие в погашении долга дети принимать участие отказываются. 
Квартира покупалась у собственника, члена кооператива (выплативший, пай за кооператив) в 2001 году, оформлено свидетельство о регистрации на мою жену как единственного дольщика) в квартиру вселились и прописались бывший муж и двое детей. В последствии бывший муж был выписан по решению суда. В настоящее время возникла необходимость продать собственность. Дочь отказывается выписываться, просит определенную сумму денег. С сыном вопрос о выписке не стоит.
Поясните пожалуйста какие права имеет дочь на данную квартиру, возможно выписать ее и ее детей с данной жилплощади. 
P.S. При прописки внуков супруга письменных разрешений не давала.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Имеет право продать квартиру, если она собственница, никого она не должна спрашивать. Выписать также имеет право через суд всех несобственников, ст.31.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ покупатели квартиры имеют право снять с регистрации всех описанных ранее согласно ст.292 ГК РФ.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если жена единственный собственник. то имеет право продать без проблем и согласие в этом случае не требуется. А новый собственник также без проблем имеет право выписать всех прописанных в квартире лиц в судебном порядке.

Страхов Сергей Евгеньевич · Answer

Если право собственности оформлено только на нее - она считается единственным собственником и может продать свою квартиру по своему усмотрению кому угодно, без согласований с родственниками. Их можно снять с регистрационного учета через суд

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

Если собственником является ваша жена единолично, то она имеет право снять всех с регистрационного учета в судебном порядке и продавать квартиру. Никто, кроме нее, никаких прав на квартиру не имеет!

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Жена, как собственник вправе продать жилье. 
Вправе потребовать снятия с регистрационного учета через суд.

Какие права имеет дочь на продажу трехкомнатной кооперативной квартиры без ее согласия и выписку ее и ее детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Я хочу прописать дочь в однокомнатной квартире, а сам прописаться в трехкомнатной, где в действительности проживаю.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры при разводе - необходимость и возможность исключения из регистрации

Я в этой квартире жил выплачивал пай и в настоящее время проживаю вместе с семьей, но никогда не был в ней прописан.

Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа?

Как выписать бывшего мужа или обязать платить коммунальные услуги?

Как выписать совершеннолетнего собственника квартиры без его согласия в случае развода и неоплаты коммунальных платежей

Почему суд не выписал бывшую жену и совершеннолетних детей из кооперативной квартиры, когда я один после развода с 1985 года?

Какие права имеют родственники на приватизированную квартиру после смерти собственников?

Права бывшей супруги на кооперативную квартиру после развода и возможность ее продажи без ее согласия

Требуется ли для ее постоянной регистрации в моей квартире согласие совершеннолетних детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59