Несанкционированная надстройка в старом доме - как помочь соседям?

Question

У моей мамы сложилась такая ситуация: в ее доме (одноэтажный на 4 квартиры), один из новых соседей (купили квартиру недавно) надстраивает над своей частью квартиры с частичным захватом дворовой территории 2 этаж. Разрешения соседей он не спрашивал, стройку не согласовывал ни в каких органах. С мнение соседей не считается. Дом постройки 19 века, а может и старше. Что делать соседям? Администрация города ничем не помогает.

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Чердак, крыша, дворовая территория - общедомовое имущество, которым имеют право пользоваться все сособственники. Переустройство возможно только после согласия сособственников и с разрешения районной МВК, существующей при районном Жилищном агентстве, которое подчиняется районной администрации.
Пишите жалобы в районную администрацию, Жилищное агентство, Госжилинспекцию Санкт-Петербурга и прокуратуру района. 
Обслуживает общедомовое имущество управляющая компания, поэтому в ее адрес необходимо направить претензию.
На копиях жалоб должны поставить штамп с входящим номером.
после того, как на ваши жалобы ответят, и если сосед не прекратит свои действия - можно в судебном порядке требовать приведения общедомового имущества в прежний вид.

ООО "ВАШЕ ПРАВО" · Answer

Ирина, по данному факту вы можете обратиться с жалобой к Прокуратуре района, а также Администрации, с претензией к Управляющей компании.

В данном случае этот житель производит переустройство в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Соответственно, для решения данной проблемы рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Несанкционированная надстройка в старом доме - как помочь соседям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правовой аспект пристройки квартиры без разрешения - разрешено ли и где можно обратиться в случае нарушения

Как получить водоканал для деревянного дома - действия многодетной семьи в черте города

Реконструкция дома с кирпичной облицовкой и новым вторым этажом - опыт и сложности

На какие действия следует обратиться в суд в связи с незаконной пристройкой, ограничивающей доступ к моей квартире?

Правомерность требования внести пай за наследованную квартиру в жск - юридическая оценка

Без согласия соседей - установка бойлера и кондиционера на чердаке немецкого дома.

Возможность восстановления многоквартирного дома после пожара на собственной земле и необходимые шаги

Как сохранить прежние границы придомовой территории после продажи соседней квартиры?

Можем ли мы помешать строительству под нашими окнами и какие права имеет застройщик?

Как правильно реагировать на предложение соседа о строительстве нового дома на территории двора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59