Нужно ли оформлять собственность в случае отсутствия регистрации дома в регистрационной палате при наличии договора купли-продажи?

Вопрос №11334090 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2016, 00:58

Я не оформляла в собственность дом в регистрационной палате, у меня на руках договор купли-продажи. Надо ли мне проходить регистрацию собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист Екатеринбург

4.4 513 отзывов

Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Госрегистрация договора продажи жилого помещения удостоверяется штампом регистрационной надписи, проставляемым на всех подлинных экземплярах договора (п. 1 ст. 14 Закона № 122-ФЗ и п. 23 Инструкции).

Регистрация договора продажи объекта недвижимости не влечет утраты продавцом права собственности на него, даже если оплата по договору полностью произведена, а недвижимость передана покупателю. В пункте 60 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем имущества. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным во владение имуществом, поскольку право собственности до момента государственной регистрации перехода прав сохраняется за продавцом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли оформлять собственность в случае отсутствия регистрации дома в регистрационной палате при наличии договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы