У меня с сестрой дом напополам. Один вход. Общая кухня общая ванна. Имеет ли право она продать свою половину без моего согласия.
опубликован 08.09.2016, 13:10
У меня с сестрой дом напополам. Один вход. Общая кухня общая ванна. Имеет ли право она продать свою половину без моего согласия.
Имеет право продать, но Вы имеете право преимущественной покупки ее доли!
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продавать долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
В первую очередь она должна предложить выкупить ее долю вам
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать частный дом без отдельного входа и общими коммуникациями?
Как правильно оформить соглашение о разделении общих помещений в гостинке?
Как защитить свои права при долевой собственности - что делать
Как сдавать свою половину частного дома без согласия собственника другой половины?
Право собственника на сдачу половины дома без согласия другого - нормативные ограничения и условия
Если дом на два хозяина один вход имеет ли право продать свою половину собственник?
А зарегистрировать своих родственников в этом доме без согласия соседки?
Права бывшего мужа после раздела имущества - возможность перепланировки дома без согласия и проживание с другой женщиной
Как продать свою долю в доме в общедолевой собственности, если в ней есть часть сестры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут