Продажа квартиры с нарушением выделения доли ребенку - возможные последствия и способы решения проблемы

Вопрос №11339604 из г. Тюмень
опубликован 09.09.2016, 07:52

Родители продали кв. (3 СОБСТВЕННИКА), загасив перед этим ипотеку мат. капитаолом. Но обязуясь при этом выделить долю ребенку в этой кв. (еще не думая тогда о ее продаже) до 1.11.2016. Родители забывают об этом и продают кв. по ипотеке др.лицам, делают встречную покупку - большой новый дом. В опеке получены два приказа: на продажу и покупку. Но на стадии оформления у нотариуса выясняется, что доля ребенку была не выделена. Сроки выделения доли не нарушены, но нарушен адрес. Ребенок не пострадал. Пенс. фонд. Не имеет претензий, опека тоже без претензий, т.к. ребенок получил еще больше квадратов в новом доме. Все сейчас встало из-за нотариуса. Мы можем довести сделку и у др. нотариуса, но нас напугали, что если прокуратура будет делать проверку (выборочно), сделку могут посчитать ничтожной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Онищук Надежда Николаевна

Юрист Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.Маловероятно, что сделка будет признана ничтожной, так как сроки Вами не нарушены и в результате сделки, произошло улучшение жилищных условий.

09.09.2016, 07:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если в новом доме детям будет выделена соответствующая доля в праве собственности, то сделка не будет признана недействительной, т.к. имущественное положение детей не ухудшено.

09.09.2016, 07:54

Спросить юриста

Волохина Юлия Юрьевна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.8 245 отзывов

Да, к сожалению для Вас сделка будет признана ничтожной. Об этом говорит уже сложившаяся судебная практика. Выделение доли в новом доме не будет иметь значение для прокуратуры. Вы давали обязательство о выделе доли в конкретной квартире, что и должны были сделать.

09.09.2016, 15:07

Спросить юриста