Ответственность за последствия пожара в незаконно возведенном самозастрое - кто должен нести?
Два года назад я унаследовал частный дом старой (90 лет назад) постройки, практически непригодный сейчас для проживания. Дом расположен на муниципальной земле. Здесь же расположен незаконно возведенный несколько лет назад еще один дом в статусе "самозастрой", в котором проживает мой двоюродный брат. Я же с семьей проживаю по другому адресу. Наличие самозастроя послужило причиной отказа мне в приватизации земельного участка. Двоюродный брат снести незаконно возведенный дом отказывается по причине отсутствия другого жилья для проживания. Узаконить самозастрой не хочет, ссылаясь на дороговизну процедуры. (Формально это должен сделать я, как собственник законного дома).
Прошу ответить, кто будет нести ответственность, если, к примеру, случится пожар в самозастрое и от огня пострадают другие постройки на соседних земельных участках. Еще раз повторюсь: - собственник законного дома я, но там не проживаю
- в самозастрое проживает двоюродный брат.
Добрый вечер, Владимир! Вы - собственник "законного" дома, соответственно, Вы - пользователь земельного участка. За то, что происходит на этом земельном участке, находящимся в ВАШЕМ! пользовании, нести ответственность будет кто? Правильно, Вы! Конечно, если не докажете, что кто-то "проник на участок", поджёг и т.д. Но это всё будет, так сказать, весьма и весьма умозрительно. Вопрос: Ваш брат "прописан" в "законном" доме или нет? У него в принципе есть права проживать на данной территории?
Далее. Если "законный" дом через некоторое время "исчезнет с лица земли" (Вы пишете, что он непригоден для проживания), то его "ликвидируют" как Объект недвижимости. А вот тогда муниципалитет имеет полное право "забрать" участок у Вас, так как лишившись собственности на участке Вы практически "автоматом" лишитесь права пользования этим участком. А вот тут вопрос: "Это Вам надо?" Вряд ли. Поэтому необходимо свои проблемы решать. А для начала надо выяснить ещё раз возможности "приватизации земли". Самозастрой не всегда является препоном в этом деле. Надо изучать документы и делать необходимые запросы.
Удачи Вам! Обращайтесь.
Спросить
На земельном участке в городе стоит частный дом старой постройки (литер А). Земля муниципальная. Я - один из трех собственников дома, унаследовавший долю покойной мамы. В период, когда два других сегодняшних собственника (мои двоюродные брат и сестра) еще не унаследовали доли своих покойных родителей), я построил на свои средства на том же земельном участке капитальное строение небольшой площади (15 кв.м.) без оформления разрешительных документов или "самозастрой" (литер Б). Этот "самозастрой" на участке стал причиной отказа нам в приватизации земельного участка.
Сейчас я хочу попытаться снять "самозастрой".
Вопрос: Имеют ли ПРАВО другие собственники литера А претендовать на свою долю в литере Б при снятии с него "самозастроя" или чинить мне препятствия в этом препятствия?
Я унаследовал домовладение. Земельный участок-в муниципальной собственности. В приватизации земельного участка мне отказано, т.к. на этом участке помимо унаследованного мною домовладения находится другое капитальное строение, в котором проживает двоюродный брат с семьей. Документов на строение нет, это - самозастрой.
Снять самозастрой или снести его брат отказывается. Возможно ли в судебном порядке решить вопрос с самозастроем? Основание (статья Закона РФ) для такого решения?
Можно ли продать дом при наличии самозастроя? Все документы на дом, на землю подготовлены для купли-продажи. Самозастрой до 2000 года.
Как правильно снять самозастрой.
Самозастрой без плана с 1957 года. Архитектура города не даёт разрешение на снятие замозастроя мативуруя это реконструкцией района, но в каком году будет эта реконструкция не говорят. А вот районная архитектура разрешение дала. Хотя в начале 2008 года некоторым соседям архитектура города дала разрешение на снятие самозастроя. Если решать этот вопрос через суд, на основании чего суд может вынести решение не в нашу пользу?
Какие документы нужно подготовить: 1. для снятия самозастроя
2. приватизации земельного участка?.
Заранее благодарна.
С уважение Надежда.
Существует ли сейчас понятие "самозастрой"? Слышали где-то, что штамп самозастроя снимается сейчас автоматически. Ответьте, пожалуйста, так ли это?
Построен был дом 70 лет назад. Пристроена кухня 30 лет назад с основными коммуникациями. На момент пристройки сосед дал устное разрешение. Снятия самозастроя по кухне, нежилом помещении не состоялось, т. К. Собственник участка сосед поменялся. В собственности нового соседа участок около 3-5 лет. Самозастрой более 30 лет. Прошлого собственника нет в живых. Какие последствия могут быть в судебном споре? Можно ли выиграть суд в свою пользу и снять самозастрой?
На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.
Здравствуйте! Возможно ли снять "самозастрой", если дом (один из двух на участке) расположен на муниципальной земле в городе?
До 2000 года к дому, принадлежащему нам на праве собственности, была пристроена мансарда, за счёт чего увеличилась жилая площадь (разрешение на пристройку имеется). В 2007 году была проведена строительная экспертиз, которая выдала нам справку, что все работы произведены согласно закону и самозастроя нас нет. Данную справку я сдала в БТИ и мне выдали техпаспорт, в котором не указаны самозастрои. Но мы не зарегистрировали документы в юстиции. Сейчас, когда у нас возникла необходимость оформить документы в юстии, мы заказали новый техпаспорт и нам выдали его старого образца, т.е. с указанием самозастроев и говорят, что теперь надо снимать самозастрой через суд.
Частный дом находится в городе и расположен на муниципальном земельном участке. В доме никто не проживает по причине его ветхости. Собственниками дома, в равных долях, являются 3 человека, родственники, унаследовавшие каждый свою долю недвижимости от умерших родителей. Собственники не могут, по разным причинам, достигнуть договоренности о капитальном ремонте дома для последующей его эксплуатации. Также они не могут приватизировать земельный участок, потому что на нем помимо дома находится еще САМОЗАСТРОЙ, возведенный достаточно давно одним из умерших. Сносить этот самозастрой наследник умершего не собирается.
Вопрос: имеет ли право один из трех собственников построить на данном земельном участке, без согласования с остальными двумя собственниками, жилой дом для себя, оформив для этого соответствующие документы, предусмотренные законами РФ?
