Как правильно переписать завещание, что бы её сестра не имела доли от квартиры?

Если она не имеет права на обязательную долю. То наследство по завещанию перейдет к вам.

Здравствуйте, Ольга! Переписывать завещание не нужно: оно и так у Вас есть. Однако, если опасаться иска о признании завещания недействительным, составить у удостоверить у нотариуса завещательный отказ, указав, что сестра исключается из числа наследников.

Здравствуйте, Ольга!

Есть 2 варианта:

1. Заключить Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). Он обязателен для нотариального удостоверения. Лучше предварительно проверить договор у юриста, т.е. нотариус готовит проект, Вы его приносите юристу, он смотрит его на предмет учета Ваших интересов, правильности составления договора и других подводных камней, которые Вам как не юристу не видны. Договор регистрируется в регпалате. По данному договору право собственности на квартиру перейдет к Вам, но с обременением, т.е. Вы ее не сможете продать без передачи прав и обязанностей по договору ренты новому собственнику;

2. Заключить Договор дарения. Его можно составить и у юриста, т.к. этот договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, кроме того нотариус берет от стоимости квартиры пошлину. Данный договор нужно обязательно зарегистрировать в регпалате. По такому договору право собственности сразу перейдет к Вам без обременений.

Лучше перед заключением таких договоров женщине пройти освидетельствование в ПНД на предмет ее дееспособности, чтобы в дальнейшем быть готовым к оспариванию сделок на основании ее неспособности понимать и осознавать свои действия в момент совершения сделок.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, позвоните по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.