Задержание вещей и возможная мошенническая сдача квартиры - Что делать в такой ситуации?

Моя дочь учится в Санкт-Петербурге, в начале августа этого года мы сняли ей квартиру (договор не заключали), прожив около недели в ней, она приехала на каникулы домой, где пробыла 3 недели. 28 августа, уже находясь на вокзале, она получила СМС сообщение от хозяйки квартиры, что она её здала, а вещи моей дочери вывезла в гараж мужа. По приезду в Питер, дочь связать с ней не смогла, обратилась в полицую, где написала заявление. Прошло уже больше десяти дней, но ответ до сих пор нам не дан. Есть расписка в получении денег за август месяц, копия паспорта женщины, ключи от квартиры, и смс сообщения где она просит привезти еще денег, только тогда она отдаст вещи. Стоит ли нам надеятся на полоржительный исход. Мы проживаем в Брянске, дочь в Питере.