Как продать свою половину дома, наследованную от отца, в котором прописана жена и не соглашается на продажу?

Вопрос №11362628 из г. Уфа
опубликован 14.09.2016, 12:01

Мне досталось в наследство от отца половина дома, половина его жене. Она там прописана. На продажу она не соглашается, квартирантов моих не пускает. Скажите, каким образом я могу продать эту половину. Хотя фактически она там не проживает, там живет ее сын. На что я могу рассчитывать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Вы вправе либо пользоваться половиной дома (например, вселиться в него в судебном порядке), либо продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

14.09.2016, 12:05

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

У Вас два варианта:

1. Если есть техническая возможность - произвести реальный раздел дома на две части. После этого продать свою часть или сдавать ее по своему усмотрению (Общая долевая собственность при этом прекратится)

2. Вы вправе продать свою долю через нотариальную сделку с предварительным уведомлением второго собственника (у нее преимущественное право выкупа).

14.09.2016, 12:07

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Подать свою долю вы можете, предварительно предложив ей выкупить, с этим проблем особых не будет. Проблема в другом - при продаже не выделенной "в натуре" доли вы сильно потеряете в цене, т.к. все проблемы, связанные с выделом доли "в натуре", лягут на плечи покупателя. Поэтому, экономически гораздо более целесообразно сначала разделить дом "в натуре", а затем подавать.

Да, и её сына вы вправе выселить, если он в этом доме не зарегистрирован.

15.09.2016, 06:39

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста