Кто имеет преимущественное право на выкуп нежилого здания - собственник земли или арендатор?

Вопрос №11367398 из г. Челябинск
опубликован 15.09.2016, 10:00

Ситуация такая, с 2012 года арендую у муниципалитета нежилое здание, договора по 11 месяцев, как выяснилось земля под арендуемым зданием не принадлежит муниципалитету. Муниципалите планирует продажу данного здания, пригласил независимого оценщика, кто будет иметь преимущественное право выкупа, собственник земли или все же в соответствие с ФЗ №159 я, как добросовестный арендатор объект малого предпринимательства, все условия указанные в законе соблюдены?! Написали заявление о выкупе в муниципалитет, там рычат, говорят что договор не действительный и т.д., вообщем хоть что лишбы не мы выкупили, а заявление так и осталось без ответа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Изосимов Станислав Всеволодович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 67 отзывов

Объектом аренды является нежилое здание. земельный участок под ним может быть в аренде, но в указанном Вами ФЗ речь идет о преимущественном праве на выкуп арендованного имущества.

Если соблюдены условия, что Вы арендуете более 2-х лет и относитесь к субъектам малого или среднего предпринимательства, то у Вас имеется преимущественное право.

15.09.2016, 10:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Кинёва Мария Леонидовна

Юрист из города Челябинск, стаж 18 лет

4.8 2314 отзывов

Вы имеет преимущественное право на выкуп земельного участка. Договор у Вас действительный. Раз не признан недействительным значит не имеют право это утверждать. А признание договора недействительным происходит только в судебном порядке. Подавайте повторное заявление с указанием на первоначальное.

15.09.2016, 11:31

Спросить юриста