Может лучше ему одолжить деньги по договору займа под залог квартиры?

Вопрос №1136775 из г. Москва
опубликован 25.10.2010, 15:40

Я живу с мужчиной в гражданском браке (расписываться не хочу).. Я имею дорогостоящее имущество, а мой мужчина-ничего не имеет. Работает он в строительной фирме, где хочет купить квартиру в ипотеку, поручителем же выступит его организация. Мы хотим первый взнос внести пополам, и в дальнейшем я буду выступать как созаемщик. Соответственно, мы будем вдвоём собственниками этой квартиры?

Какие риски могут быть с моей стороны? Может лучше ему одолжить деньги по договору займа под залог квартиры? Как лучше оформить эту сделку?

Заранее благодарна?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соломатина Светлана Витальевна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

5.0 155 отзывов

Елена, не совсем понятно, каким образом Вы в дальнейшем станете созаемщиком. Будет перезаключен договор ипотеки? Если да, то собственниками квартиры будете вы оба. Если Вы просто хотите оплачивать часть кредита, полученного Вашим мужчиной, то право собственности у Вас не возникнет. И в дальнейшем Вам будет сложно доказать, что квартира приобретена и на Ваши средства. Чтобы избежать проблем или сразу оформляйте договор ипотеки на двоих ( два собственника) или давайте деньги в долг. Одолжить ему деньги по залог квартиры у Вас не получится, поскольку, ипотека это тоже залог недвижимости. Два раза закладывать одну и ту же вещь нельзя. Деньги просто можно дать в долг оформив это распиской. Но, если возникнут форс-мажорные обстоятельства, у банка будет приоритетное право на взыскание своей задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. В случае если вы оба будете созаемщиками, и Ваш мужчина не сможет оплачивать свою часть займа, его придется выплачивать Вам, чтобы не потерять квартиру, но, собственниками вы все равно будете оба.

25.10.2010, 16:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может лучше ему одолжить деньги по договору займа под залог квартиры?

Похожие вопросы