Несоблюдение условий договора - чем грозит мне, если сособственница не вносит деньги за проданную часть дома?

Вопрос №11368332 из г. Владимир
опубликован 15.09.2016, 12:38

Я продала часть дома сособственнице в рассрочку. По договору купли-продажи она должна вносить деньги на мой счёт в банке, однако вносителем является её муж уже 3-ий платёж (она ни разу не вносила). Чем это может грозить мне? По договору, если она не успевает внести всю сумму, часть дома возвращается мне, и деньги остаются тоже у меня. Может они так страхуются?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданов Василий Александрович

Адвокат Калининград

4.9 89 отзывов

Здравствуйте!

Действительно, покупатель может думать, что если вносителем, будет другой человек, то в случае не выполнения покупателем условий договора, на ваше требование о возвращении права собственности Вам, может быть заявлено требование о возвращении денег. По основанию так называемого необоснованного обогащения.

В этом случае, у Вас возникнет спор. В вашу пользу может разрешится дело, если покупатель и вноситель являются супругами на момент заключения Вашего договора. Тогда покупатель и вноситель, будучи супругами приобретают вашу половину в совместную собственность. И аргументируя этим, вы можете утверждать, что вносимые на ваш счет деньги, являются платой по договору.

Для подстраховки, вам нужно настоять, чтобы при внесении денег на ваш счет указывалось назначение платежа.

15.09.2016, 12:47

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Кирюников Алексей Викторович

Адвокат из города Севастополь, стаж 23 годa

4.8 1416 отзывов

Маловероятно. Я не вижу для вас каких-либо угроз. Главное, чтобы проходили выплаты в соответствии с согласованным графиком. Можете сказать покупателю, чтобы ее муж указывал в платежных документах, что платеж осуществляется от ее имени.

15.09.2016, 12:41

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43696 отзывов

Вам какая разница кто делает перечисление

15.09.2016, 12:41

В моём тексте есть вопрос. А вы отвечаете вопросом.

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). Это общее имущество супругов. Главное, чтобы эти оплаты были обозначены как по договору купли-продажи №, дата.

15.09.2016, 12:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста