Как правильно приобрести комнату с использованием материнского капитала и оформить договор купли-продажи?

Вопрос №1137207 из г. Архангельск
опубликован 26.10.2010, 01:23

Хочу купить комнату с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. Ребёнку на данный момент 1 год и 4 мес. Проживаем в коммунальной квартире (по документам-пятикомнатная квартира) ,являемся сособственниками продавца (сосед). Комната приобретается как доля. Ипотеку на доли не дают. Через знакомых узнавала, что можно приобрести путём прямой продажи продавец-покупатель, но надо правильно составить договор купли-продажи. Суть: комната стоит 500 тыс. руб,я вношу аванс 160 тыс, а остаточный долг гашу с использованием материнского капитала. Оформляю всё в собственность как положено (на всех членов семьи). Продавец согласен ждать.

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор (займа)? И какие необходимо прописывать условия в договоре, чтобы в ПФ приняли без отказов.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 55 минут

8 800 505-91-11

Юрист

из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Светлана, Вам надо составить не договор займа , а договор купли - продажи.

Что касается остального, как, например, как составить договор, то его вам на сайте никто не будет составлять, как и читать лекцию по его составлению.

Советую обратиться по данному вопросу к юристу.

Удачи!

26.10.2010, 02:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Маркина Любовь Николаевна

Юрист

из города Барнаул, стаж 17 лет

5.0 43 отзывa

Добрый день, Светлана.

Если вы хотите приобрести комнату за счет материнского капитала, то вам нужно заключать договор купли продажи. При этом нужно иметь в виду, что в соответствии с законом о материнском капитале направить денежные средства материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет. возможно только на погашение ипотеки, полученной до 31 декабря 2010 года. направить же средства материнского капитала на покупку жилья без ипотеки вы сможете только после достижения ребенком 3-х лет. Если продавец готов ждать оплату все это время, то вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. в котором отразить, что окончательный расчет будет произведен материнским капиталом и указать дату, когда именно. За составлением договора купли-продажи вам лучше обратиться к юристу. Удачи вам.

26.10.2010, 08:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59