Как правильно приобрести комнату с использованием материнского капитала и оформить договор купли-продажи?
Вопрос №1137207
из г. Архангельск
опубликован 26.10.2010, 01:23
опубликован 26.10.2010, 01:23
Хочу купить комнату с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. Ребёнку на данный момент 1 год и 4 мес. Проживаем в коммунальной квартире (по документам-пятикомнатная квартира) ,являемся сособственниками продавца (сосед). Комната приобретается как доля. Ипотеку на доли не дают. Через знакомых узнавала, что можно приобрести путём прямой продажи продавец-покупатель, но надо правильно составить договор купли-продажи. Суть: комната стоит 500 тыс. руб,я вношу аванс 160 тыс, а остаточный долг гашу с использованием материнского капитала. Оформляю всё в собственность как положено (на всех членов семьи). Продавец согласен ждать.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор (займа)? И какие необходимо прописывать условия в договоре, чтобы в ПФ приняли без отказов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Светлана.
Если вы хотите приобрести комнату за счет материнского капитала, то вам нужно заключать договор купли продажи. При этом нужно иметь в виду, что в соответствии с законом о материнском капитале направить денежные средства материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет. возможно только на погашение ипотеки, полученной до 31 декабря 2010 года. направить же средства материнского капитала на покупку жилья без ипотеки вы сможете только после достижения ребенком 3-х лет. Если продавец готов ждать оплату все это время, то вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. в котором отразить, что окончательный расчет будет произведен материнским капиталом и указать дату, когда именно. За составлением договора купли-продажи вам лучше обратиться к юристу. Удачи вам.
26.10.2010, 08:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 55 минут
Светлана, Вам надо составить не договор займа , а договор купли - продажи.
Что касается остального, как, например, как составить договор, то его вам на сайте никто не будет составлять, как и читать лекцию по его составлению.
Советую обратиться по данному вопросу к юристу.
Удачи!
26.10.2010, 02:18
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли в квартире и является ли это улучшением жилищных условий?
Вопрос - Можно ли приобрести комнату в коммунальной квартире из 23 комнат путем ипотеки?
Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире в долевой собственности с помощью материнского капитала?
Как избавиться от обременения квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала и социальной выплаты на улучшение жилья
Можно ли использовать средства материнского капитала для приобретения доли комнаты
Какие налоговые обязательства возникают при продаже комнаты в комунальной квартире?
Вот какой вопрос: обязтельно ли прописывать ся всем членам семьи в эту комнату
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как продать имущество ипотечного заемщика в рамках улучшения жилищных условий - особенности и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут