Может ли арендатор заключить договор на коммунальное обслуживание с управляющей компанией без согласия арендодателя?

Вопрос №11372829 из г. Москва
опубликован 16.09.2016, 10:51

Может ли арендатор нежилого помещения сам заключить договор на коммунальное обслуживание с управляющей компанией, если арендодатель не возражает? Или же управляющая компания может работать только с собственником помещения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Может.В соответствии с ч.2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Обязанность арендатора уплачивать коммунальные платежи подтверждается сложившейся судебной практикой: Постановлением ФАС Московского округа от 29.03.2010 N КГ-А40/1107-10 по делу N А40-41197/09-54-346, Определением ВАС РФ от 25.05.2011 N ВАС-5972/11 по делу N А03-900/2010.

16.09.2016, 10:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте! Может заключить.

16.09.2016, 10:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравсвуйте!

Да, есть такая возможность. Предоставите договор аренды, где указано, что арендатор сам оплачивает коммунальные расходы и проблем возникнуть не должно.

16.09.2016, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста