Главный архитектор города устроил автостоянку под окнами МКД - законно ли это?

Вопрос №1137881 из г. Люберцы
опубликован 27.10.2010, 02:40

Несколько заядлых автолюбителей во главе с главным архитектором города вздумали устроить автостоянку прямо под окнами нашего МКД. Отрезав кусок газонной земли от детской площадки (мол детям и так места хватит). Законно ли это? Добрый день. Скажите пожалуйста имеет ли право главный архитектор города принять решение (согласовать) строительство автостоянки расположенной в 8,5 м от балконных лоджий (все лоджии застеклены и выполнены именно в виде лоджий, а не в виде балконов, т.е. это не плита какая-нибудь, а все как полагается, несущие стены и т.д.). Ну и соответственно еле еле 9,5-10 м от самих окон-стены дома непосредственно. Кроме того, автостоянка размещена таким образом, что дальше, прямо за ней сразу начинается детская площадка. Есть ли какие-то нормы, которые регулируют допустимое расстояние между автостоянкой и детской площадкой? Ведь не может же такого быть, что вот она качель, а в метре от нее автостоянка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий, г.Люберцы!

Во-первых, не столько важны нормы расположения данной автостоянки от жилого дома, хотя они конечно же имеются.

Во-вторых, в первую очередь важна правомерность размещения данной автостоянки с учётом:

-прав собственников жилых помещений данного дома, которым принадлежит прилегающий данный земельный участок;

-получения разрешения на размещение данной автостоянки на данном земельном участке.

По данному вопросу вам следует обратиться за помощью на месте к юристу-практику, который смог бы сопроводить данное дело.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27 октября 2010г

09:48 уф.вр.(07:48 моск.)

27.10.2010, 07:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Расстояния есть. но это надо искать в СНиПах. это услуга платная или ищите сами.

Что касается земельного участка под многоквартирным домом: это обще долевая собственность собственников квартир, помещений в доме. т.е. в том числе и ваша в силу ст. 36 Жилищного Кодекса РФ. (только вам надо знать границы своего участка под вашим многоквартирным домом. для этого можете запросить кадастровую выписку на участок в кадастровой палате. а если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт - то вы жители, дома, собственники квартир должны на общем собрании решить этот вопрос).

Изменение границ и состава общего имущества (в том числе границ земельного участка и формирование, выделение из него частей под автостоянку или под что-либо другое) без решения на общем собрании и без согласования границ собственниками не допускается.

вот так.

смотрите по этому Судебную практику КС и ВАС РФ, опубликованную у меня на сайте

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

27.10.2010, 06:14

Спросить юриста