Может ли организация (общественное объедение), продать право аренды земельного участка другому юридическому лицу

Вопрос №113798 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 02.10.2003, 07:11

Может ли организация (общественное объедение), продать право аренды земельного участка другому юридическому лицу, если в настоящее время она (организация) владеет этим участком на праве постоянного (бесрочного) пользования.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

НИЦ правовых и экономических экспертиз

Юридическая фирма Москва, стаж 5 лет

5.0 57 отзывов

Уважаемый Игорь!

Организация, скорее всего, обладает правом пользования земельным участком на оновании договора. Права по данному договору могут быть переуступлены другому лицу по договору цессии (уступки права требования) - ст. 382 ГК РФ. Договор переуступки прав на землю подлежит регистрации.

02.10.2003, 21:10

Здравствуйте. Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу.
Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Существующие ответы:

06 октября 2003 г. 00:03
Нет.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

НИЦ правовых и экономических экспертиз

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

5.0 57 отзывов

Уважаемый Игорь!

Не совсем понятно Ваше обращение, т.к. вопроса не содержит.

Единственное, что можем добавить - распоряжение правами на участок и распоряжение участком - разные вещи. В первом случае - распоряжение имущественными правами (правом пользования), во втором - непосредственно имуществом.

Поэтому нормы Вами приведены абсолютно верно. Но, законодательство не содержит запрета на перуступку прав. Другое дело - бюрократические процедуры, внутренние указания соответствующих Земельных комитетов и т.д.

С точки зрения федерального законодательства запрета на переуступку нет, договор подлежит регистрации, чем фактически и удостоверяется согласие собственника на сделку (в данном случае это обязательно).

Для упрощения процедуры советовали бы все-таки сначала оформить участок в собственность через выкуп.

06.10.2003, 12:04

Спросить юриста