Право собственности на жилье при долевом участии - момент возникновения и налоговый вычет

Вопрос №1138182 из г. Уфа
опубликован 27.10.2010, 07:47

Question

В декабре 2007 года по договору долевого участия в строительстве заключённого в 2006 г. приобрёл квартиру. Акт приёма передачи со строительной компанией был подписан 27 декабря 2007 г. Право собственности зарегестрировано в марте 2008 г.
 Вопрос: когда возникает право собственности на жильё и имею ли я право на налоговый вычет с 2 млн. рублей.
 Вопрос:
 имею ли я право на налоговый вычет с 2 млн. рублей как полагается с 2008 г. или с 1 млн. как было до 2008 г.
 спасибо.

Иванова Екатерина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ в Налоговый кодекс РФ внесено изменение об увеличении размера имущественного вычета при приобретении (строительстве) жилья до 2 млн руб. При этом п. 6 ст. 9 данного Закона установлено, что указанное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.

Согласно ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры, налогоплательщик должен представить договор о приобретении соответствующего жилья, акт о его передаче или документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости.

В вашем случае, квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, то право на имущественный вычет возникает на дату получения акта о передаче квартиры до получения свидетельства о праве собственности. Следовательно, если такой акт подписан до 01.01.2008, вычет предоставляется в размере не более 1 млн руб.

С уважением, Е.А. Иванова

Право собственности на жилье при долевом участии - момент возникновения и налоговый вычет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Возможно ли получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году

Договор долевого участия (вот досада же) от 28 декабря 2007 года.

Когда имеет право налоговый вычет при долевом строительстве квартиры?

Как рассчитать налоговый вычет по договору долевого участия с разными суммами в разные годы?

Раздел имущества при разводе - как разделить квартиру, приобретенную в рассрочку во время брака

Договор долевого участия сосатвлен в 2005 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59