Получение квитанций за капремонт - правомерно ли их начисление для новостройки, сданной на гарантийный срок?

Вопрос №11383538 из г. Смоленск
опубликован 19.09.2016, 09:42

Скажите, правомерно ли нам присылают квитанции за капремонт, причем, первую уже с долгом за 8 месяцев, если наш дом (новостройка) сдан 21.12.2012 г. Первую квитанцию мы получили летом 2015 г. Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. А рядом с нашим домом стоит такой же, но сдан в эксплуатацию на 3-4 года раньше, и им еще ни одной квитанции не присылали до сих пор. Что нам делать и куда обращаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. Нет здесь никакой по идее Статьи 154, 158, 169 ЖК РФ обязывают собственников делать взносы на капремонт вне зависимости от года постройки дома За это многие и критикуют этот закон. Вам не надо равняться на соседний дом-там могут быть свои причины почему квитанции не присылают,но эти причины ни как не связаны с годом постройки дома.

19.09.2016, 09:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Андижан

4.7 7564 отзывa

Добрый день!

Жалобу в ГЖИ

УДАЧИ ВАМ!!!

19.09.2016, 09:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шеверева Юлия Владимировна

Юрист из города Курск, стаж 8 лет

4.5 149 отзывов

Вам необходимо выяснить находится ли Ваш дом на гарантии у застройщика. Как правило это 5 лет, в течении которых Вы можете не платить. Также, вам нужно выяснить, какой срок после сдачи дома, в течение которого Вам не начисляются взносы, установлен в Вашем субъекте. И если этот срок меньше 5 лет, собирайте общее собрание собственников квартир, протоколируйте несогласие оплачивать взносы и обращайтесь с заявлением в администрацию города.

19.09.2016, 10:08

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Платить нужно.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА от 27.12.2013 N 1145

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,

НА 2014 - 2043 ГОДЫ

19.09.2016, 14:22

Спросить юриста