Получение квитанций за капремонт - правомерно ли их начисление для новостройки, сданной на гарантийный срок?

Вопрос №11383538 из г. Смоленск
опубликован 19.09.2016, 09:42

Question

Скажите, правомерно ли нам присылают квитанции за капремонт, причем, первую уже с долгом за 8 месяцев, если наш дом (новостройка) сдан 21.12.2012 г. Первую квитанцию мы получили летом 2015 г. Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. А рядом с нашим домом стоит такой же, но сдан в эксплуатацию на 3-4 года раньше, и им еще ни одной квитанции не присылали до сих пор. Что нам делать и куда обращаться?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. Нет здесь никакой по идее Статьи 154, 158, 169 ЖК РФ обязывают собственников делать взносы на капремонт вне зависимости от года постройки дома За это многие и критикуют этот закон. Вам не надо равняться на соседний дом-там могут быть свои причины почему квитанции не присылают,но эти причины ни как не связаны с годом постройки дома.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день!
Жалобу в ГЖИ
УДАЧИ ВАМ!!!

Шеверева Юлия Владимировна · Answer

Вам необходимо выяснить находится ли Ваш дом на гарантии у застройщика. Как правило это 5 лет, в течении которых Вы можете не платить. Также, вам нужно выяснить, какой срок после сдачи дома, в течение которого Вам не начисляются взносы, установлен в Вашем субъекте. И если этот срок меньше 5 лет, собирайте общее собрание собственников квартир, протоколируйте несогласие оплачивать взносы и обращайтесь с заявлением в администрацию города.

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Платить нужно.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА от 27.12.2013 N 1145 
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
НА 2014 - 2043 ГОДЫ

Получение квитанций за капремонт - правомерно ли их начисление для новостройки, сданной на гарантийный срок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Квитанции за капремонт не приходили с 2015 года, а сейчас прислали аж на 10 тысяч, что нам делать?

Наличие гарантии на новостройку - обязанность оплаты капремонта?

Обнаружение долга за капремонт с 2014 года - должен ли вы платить за прошлые годы?

Нужно ли платить и как проверить правдивость счетов?

Как узнать сроки начисления платы за капремонт в г. Орёл и какой документ спросить у организации, приславшей квитанцию?

Житель нового многоквартирного дома борется с задолженностью за капремонт в 17 тыс. рублей

Скажите, правомерно ли с меня берут плату за капремонт дома, если дом-новостройка? Наш дом еще на кадастровый учет не поставили.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59