Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить доли на квартиру и продать свою часть? Вопросы наследства и имущества.

Вопрос №1138531 из г. Москва
опубликован 27.10.2010, 14:54

Мне 30 лет я живу в квартире 3 комнаты с своей сестрой 27 лет квартира приватизирована на 4 доли по 25 процентов на меня сестру и двух усопших родителей. Родители с ними не живут (погибли) . Сестра живет в гражданском браке с мужчиной и у них 2 ребенка 3 и 6 лет. Первый ребенок от 1 брака. Меня сестра всячески ущемляет в квартирном вопросе. Я хочу уйти из квартиры, как то оформить доли родителей на себя и сестру и продать свою часть квартиры что-бы взять квартиру в кредит по ипотеке. Вопрос на какую долю от родительских 50 процентов я могу претендовать, так как у сестры 2 детей и она будет биться до последнего. Она-же мать одиночка. Сколько я могу получить по закону и суду от родительских 50 процентов. И как мне начинать действовать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Денис!

Если Вы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении шести месяцев после смерти родителей, но были зарегистрированы на момент их смерти по одному адресу, то Вам не надо обращаться в суд, факт принятия наследства установит нотариус.

Нотариусу надо представить документы о собственности на квартиру (правоустанавливающие), документы, подтверждающие родство, архивную справку о регистрации, кадастровый и технический паспорт квартиры..

Дети сестры прав на наследство не имеют.В итоге Вы станете собственником 1/2 доли квартиры. Можете свои доли продать,предложив сестре право преимущественной покупки.

Удачи Вам!

27.10.2010, 15:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бахмистерова Оксана Николаевна

Юрист из города Балашиха, стаж 10 лет

5.0 64 отзывa

Денис, здравствуйте.

Если родители погибли менее, чем 6 месяцев назад, то обращйтесь с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. Есл более-то в суд с иском о признании прва собственности в связи с фактическим принятием наследства. Вы имеете право на половину от имущества, принадлежавшего родителям. То есть в итоге, у Вас и Вашей сестры будет по 1\2 доли в квартире. Свою долю сможете продать, или разменяете всю квартиру с сестрой.

27.10.2010, 15:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Денис, здравствуйте! Дополню к ответу Ольги Николаевны.. Тут есть еще один важный момент.. Вы пишете, что родители погибили. Прошу прощения, но нужно уточнить: в один день или нет? Если нет, то, боюсь, без суда Вам не обойтись, так как один родитель наследовал за другим, и цепочку наследования придется устанавливать в суде..

Советовала бы Вам обратиться на очную консультацию к юристу и рассказать все более подробно, по датам, кто и где зарегистрирован и пр.

Дети сестры наследниками не являются.

С уважением,

Харченко О.В.

27.10.2010, 15:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Вот еще один нюанс. Квартира была куплена в 1994 году. И на нее есть бумажка старого образца. В ней прописано что у каждого 25 процентов долей. Родители погибли в начале отец а спустя 3 года мать. Свидетельства нового образца о приватизации нет! Значит квартира не приватизирована? Как мне быть? Я получу 50 процентов по закону? Или сестра с детьми может все таки получить больше?

27.10.2010, 15:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Денис, "бумажка" старого образца - это не будет являться, проблемой, как я полагаю..

Квартира в собственности, не волнуйтесь. Получать или нет свидетельство о гос. регистрации нового образца - по желанию граждан. Это не обязанность..

Также следует уточнить: приватизация или купля-продажа, все-таки...

Почти уверена, что нотариус отправит в суд. Там нужно будет просто установить всю цепочку наследований: сначала мамой и Вам с сестро после смерти отца, потом Вами и сестрой после смерти мамы. Ничего страшного нет, просто немного муторное дело (доли определять). Повторюсь, тут все еще будет зависеть от того, кто и когда был зарегистрирован в квартире и проживал в ней.

Поэтому возьму на себя смелость и скажу так: в худшем случае Вы получите 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В лучшем - больше... (если попытаться доказать, что сестра не принимала наследство после смерти отца или даже обоих родителей)...Но последнее сделать будет непросто..

В общем, если будет нужна помощь - обращайтесь. Но сначала обратитесь к нотариусу, возможно (!), он решит, что обойдетесь без суда.

С уважением,

Харченко О.В.

27.10.2010, 16:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста