Может ли собственник забрать себе на баланс крышу, если по ЖК крыша является общей долевой собственностью?

27.10.2010, 15:26

• г. Москва

Как быть в такой ситуации. Два юридических лица имеют в собственности здание нежилые помещения (одному принадлежит 2 этажа, а другому 4 этажа) В данный момент в этом здании течет крыша один собственник хочет ремонтировать, а другой отказывается. Ведем переписку друг с другом, но решить вопрос о ремонте не можем. Юридическое лицо хочет в судебном порядке заставить другое лицо осуществить капитальный ремонт, которое не хочет ремонтировать.

Правомерно ли будет данное требование? И какой иск лучше составить в арбитражный суд? Как правильно назвать исковое заявление? И какие требования мы можем в данном случае требовать? Может ли собственник забрать себе на баланс крышу, если по ЖК крыша является общей долевой собственностью?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Харсеев В А 5.0

27.10.2010, 16:00,

г. Москва

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в судебном порядке. При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому, в вашей ситуации, один из собственников, при отказе второго нести бремя расходов, вправе отремонтировать крышу за свой счет, а компенсацию затрат, в части, приходящейся на долю второго собственника, потребовать от последнего, в том числе и в судебном порядке. "Забрать" себе на баланс крышу один из собственников не вправе.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 448 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли собственник забрать себе на баланс крышу, если по ЖК крыша является общей долевой собственностью?

Москва - онлайн услуги юристов