Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вячеслав

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 20.09.2016, 00:02

Вопросы по аренде чердака в нежилом фонде

Вопрос №11387872 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.09.2016, 00:02

Я собственник первого и второго этажа нежилого фонда. Над вторым этажом расположен чердак, который я хочу взять в аренду. У коготя буду арендовать чердак? Какое количество голосов собственников нужно для положительного решения? Кто устанавливает размер арендной платы? Где регистрируется договор аренды? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вячеслав

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Чердак в этом доме является общедомовым имуществом собственников данного дома без определения долей этого имущества.

20.09.2016, 00:39

Задать вопрос юристу

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Тогда Вы как собственники можете определить соглашением свои доли пропорционально принадлежащему Вам имуществу, либо при не достижении согласия решить данный вопрос в судебном порядке.

20.09.2016, 00:42

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Если у Вас ТСЖ, Вы должны данный вопрос вынести на общее собрание собственников, т.к. чердак это общедомое имущество. Если у Вас УК, то вопрос аренды Вы решаете непосредственно с УК, которая заключит с Вами договор и соответственно определит размер арендной платы.

20.09.2016, 00:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Речь идет о нежилом фонде. ТСЖ нет. УК нет. Есть собственники дома, которые хотят поделить чердак.

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Все вопросы решаются на ОС МКД

20.09.2016, 06:45

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Весь дом нежилой, ддвухэтажный. Первые, вторые этажи принадлежат разным собственникам,, которые хоят поделить чердак, но не могут договориться между собой. Как можно взять в аренду свою долю в общедомовом имуществе? У коготвзять в аренду? Где регистрировать договор аренды? ТСЖ НЕТ. УК нет!

20.09.2016, 00:30

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

если вы, как собственник дома, хотите заняться вопросом пользования и распоряжения общей собственностью в доме, такой, как например, чердаки и подвалы, то начинать стоит непосредственно с обращения в Росреестр для установления информации – кто является собственником данного имущества и на каком основании. Полученная указанным образом базовая информация позволит определить, на что можно и на что нельзя рассчитывать собственникам дома в отношении таких мест «общей собственности».

Договор аренды соответственно заключается с собственником данного чердачного помещения.

Договор аренды заключенный сроком более чем один год регистрируется в росреестре.

20.09.2016, 00:36

Спросить юриста