Вопросы по аренде чердака в нежилом фонде

Вопрос №11387872 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.09.2016, 00:02

Я собственник первого и второго этажа нежилого фонда. Над вторым этажом расположен чердак, который я хочу взять в аренду. У коготя буду арендовать чердак? Какое количество голосов собственников нужно для положительного решения? Кто устанавливает размер арендной платы? Где регистрируется договор аренды? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вячеслав

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Чердак в этом доме является общедомовым имуществом собственников данного дома без определения долей этого имущества.

20.09.2016, 00:39

Задать вопрос юристу

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Тогда Вы как собственники можете определить соглашением свои доли пропорционально принадлежащему Вам имуществу, либо при не достижении согласия решить данный вопрос в судебном порядке.

20.09.2016, 00:42

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Если у Вас ТСЖ, Вы должны данный вопрос вынести на общее собрание собственников, т.к. чердак это общедомое имущество. Если у Вас УК, то вопрос аренды Вы решаете непосредственно с УК, которая заключит с Вами договор и соответственно определит размер арендной платы.

20.09.2016, 00:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Речь идет о нежилом фонде. ТСЖ нет. УК нет. Есть собственники дома, которые хотят поделить чердак.

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Все вопросы решаются на ОС МКД

20.09.2016, 06:45

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Весь дом нежилой, ддвухэтажный. Первые, вторые этажи принадлежат разным собственникам,, которые хоят поделить чердак, но не могут договориться между собой. Как можно взять в аренду свою долю в общедомовом имуществе? У коготвзять в аренду? Где регистрировать договор аренды? ТСЖ НЕТ. УК нет!

20.09.2016, 00:30

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

если вы, как собственник дома, хотите заняться вопросом пользования и распоряжения общей собственностью в доме, такой, как например, чердаки и подвалы, то начинать стоит непосредственно с обращения в Росреестр для установления информации – кто является собственником данного имущества и на каком основании. Полученная указанным образом базовая информация позволит определить, на что можно и на что нельзя рассчитывать собственникам дома в отношении таких мест «общей собственности».

Договор аренды соответственно заключается с собственником данного чердачного помещения.

Договор аренды заключенный сроком более чем один год регистрируется в росреестре.

20.09.2016, 00:36

Спросить юриста