Как правильно оформить наследственные права при ипотечном кредите с учетом наличия детей от предыдущего брака

Вопрос №11391460 из г. Москва
опубликован 20.09.2016, 17:04

Мы хотим улучшить свои жилищные условия. У меня (в личной собственности по дарственной от отца) имеется однокомнатная квартира. Мы хотим ее продать, взять ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру. Ипотека будет оплачиваться из моей зарплаты, т.к. она гораздо больше. Но у мужа от первого брака есть ребенок + у нас общий ребенок. Подскажите, как лучше все грамотно оформить, чтоб не получилось потом если мой муж умрет первым, то на наследство претендовал еще его ребенок от предыдущего брака. Спасает ли в данном случае брачный договор, или после смерти его действие заканчивается и втупает в силу обычное право наследования? И что будет если я умру первой? Соответственно, также, наследует после меня мой муж, а потом его дети? Или у нас есть только один вариант - фиктивный развод на время всей ипотеки? Извиняюсь, за этот, казалось бы не очень корректный вопрос, но мне хотелось бы подстраховать своего сына в будующем. Муж со всем согласен.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47732 отзывa

Здравствуйте.

Договором нужно оформить ст.420 ГК РФ

20.09.2016, 17:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

брачный контракт не спасет--пусть напишет завещание...

20.09.2016, 17:08

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Сколько лет ребенку от первого брака? Если 18 уже есть, то супруг может составить завещание на Вас. В этом случае ребенок не наследует. Если ребенку нет 18 лет, то он имеет право на обязательную долю. Как вариант, можете заключить брачный договор, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом.

20.09.2016, 17:09

Спросить юриста