Он хочет продать это жилье, но ему некогда заниматься приватизацией, ему надо срочно уехать туда, откуда он приехал.

Вопрос №11398 из г. Обнинск
опубликован 18.09.2000, 11:22

Я хочу купить квартиру в нашем городе. Но она не приватизирована. Продавец живет далеко и приехал чтобы похоронить отца, который жил в этой квартире. Он хочет продать это жилье, но ему некогда заниматься приватизацией, ему надо срочно уехать туда, откуда он приехал. Он предложил купить эту квартиру не приватизируя ее, т.е. он выпишится, а я в ней пропишусь. Позже я смогу оформить приватизацию, например, на своего ребенка, т.к. я уже являюсь собственником другого жилья, а повторно приватизировать жилье я не имею права (мне так объяснили).

Можно ли таким образом оформить сделку?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если я правильно поняла, то продавец зарегистрирован с отцом в квартире.Если он зарегистрирует Вас и уедет снявшись с регистрации, то Вам не выдадут ордер на квартиру, а без этого не оформят приватизацию, т.к для выдачи ордера нужно в соответствии со ст.53ЖК РФ приобрести право на жилую площадь, то есть не менее года проживать с нанимателем,вести с ним общее хозяйство и иметь общий бюджет,то есть доказать семейные отношения.Тогда нужно с ним зарегистрировать брак и иметь семью.В противном случае ордер не выдадут,приватизацию не разрешат,предъявят иск о выселении жилищные органы.Можно до отъезда подать документы на ускоренную приватизацию за плату за ускорение и всё-таки сделать сделку.Ещё вариант-оформить доверенность на приватизацию и оформление договора купли-продажи с правом подписания на Вашего родственника или подругу, с которой Вы и оформите все документы.Только не отдавайте сразу деньги, ведь доверенность можно аннулировать в любое время до сделки.

20.09.2000, 02:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юридическое Агентство Лигал Траст

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

1 отзыв

Дело в том, Лариса, что собственником квартиры, которую Вы хотите купить, является государство, поэтому фактически купить Вы ее можете только у государства. "Продавец" данную квартиру продать не может, т.к. прав на нее не имеет. Но Вы можете оформить обмен (есть фирмы риэлторские, которые проводят такой обмен через "подставную" приватизированную квартиру, правда такой обмен не совсем законен). Для этого Вам для обмена необходимо получить согласие собственника. Что касается последующей приватизации, то: если Ваш ребенок в приватизации не участвовал, Вы можете оформить на него квартиру. Советую Вам найти вариант с приватизироанным жильем. Тогда Вы можете оформить куплю-продажу.

Александра

18.09.2000, 12:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Он хочет продать это жилье, но ему некогда заниматься приватизацией, ему надо срочно уехать туда, откуда он приехал.

Похожие вопросы