Бездокументное общежитие - кто должен выполнять обязанности и платить коммунальные платежи?

Мы живем в общежитие, которое изначально (лет 10 назад) принадлежало воинской части. Воинскую часть расформировали, а общежитие забыли передать, как положено по документам, городу. И общежитие осталось в подвешенном состоянии, никому не принадлежит. Город взять не может, т.к. никто не может передать его. И вот мы живем так с 2007 г. Но нас заметил в него город (ребенок инвалид-детства). Нас даже умудрились тихонько как-то прописать. И мы спустя лет пять приватизировали эту комнату. Каких только компаний управляющих у нас не было! И вот те люди, которые продавали свои комнаты, говорили, что какие мы дураки, что платили коммунальные платежи, что все это шло в карманы УК. Сейчас у нас ЖЭУ какое-то и вотмы не хотим платить кому-то в карман. За обслуживание и ремонт тем более! У нас такой ужас в общежитии - в подвале постоянно парит, на стенах кошмар! Грибок, все черные, мокрые, плесневелые! Общежитие года два никто не убирает! Уборщица не взята УК. Вахту разогнали. И вот мы не понимаем - за что должны платить? За свет дерут по полной, хотя у нас электрические плиты! Сходила в горэлектросеть, мне не смогли пересчитать, т.к. нужно чтобы ЖЭУ предоставила техпаспорт и др.документы на общежитие! А оно не может предоставить, у него нет этих документов. Так вот у нас вопрос - надо нам платить и кому?