Конфликт по продаже квартиры после смерти свекрови - возможные решения и оформление долей

Вопрос №11405446 из г. Курган
опубликован 23.09.2016, 11:21

Question

31 января 2016 г. умерла моя свекровь. Осталась небольшая квартира. Между тремя детьми идет конфликт по продаже. Мой муж передал свою долю сестре. Т.е. у нее 2/3 доли и у другого сына-1/3.Сейчас мы решили выкупить эту квартиру своему сыну. Но тот, у кого 1/3 доли не хочет продавать. Если мы купим только 2/3-то как можно определить где в квартире 1/3 доли? Если захотят там кого-нибудь заселить.
Можно ли сестре оформить договор дарения на моего мужа или меня и можно ли когда-нибудь аннулировать этот договор дарения?
Как оформляются разные доли, если по истечении какого-то времени нам надумают продать 1/3 чась-снова все переоформлять?

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Если вы хотите купить у сестры, то она сначала должна предложить купить 2/3 сособственнику 1/3. Он в течение 1 месяца со дня получения уведомления должен дать ответ, купит или нет. Если откажется, будете покупать вы. Все эти сделки: купля-продажа, дарение, оформляются только у нотариуса. При дарении другая сторона не уведомляется. В квартирах доли в натуре не выделяются, т.к. отсутствует техвозможность. Никого заселить без разрешения второй стороны вы не сможете.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Можете выкупить только 2/3 доли, если другой собственник не намерен продавать. Если будет спор, то можете определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В такой ситуации определяется порядок пользования жилым помещением. Это делается в суде. Но я вам не рекомендую этого делать, т.к. в вашем случае преимущества никакого не будет.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте!
1. Никак не определите, может пользоваться наравне с остальными участниками долевой собственности, если нет спора.
2. Вселить смогут только с согласия всех собственников.
3. Можно оформить договор дарения. Аннулировать его практически невозможно.
4. Через какое-то время сестра может продать свою долю, при это сделка, связанная с отчуждением долей оформляется у нотариуса.

Конфликт по продаже квартиры после смерти свекрови - возможные решения и оформление долей

Похожие вопросы

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять?

Умерла мама. Осталась приватизированная квартира. Нас 2 сына. Хотим продать пополам. Наши действия.

Наследство - Как быть, если квартиру нужно делить с родным братом умершей?

Наследование квартиры - правильное деление долей при отказе свекра и возможность подачи наследства от внучки

Права свекрови на продажу и компенсацию за долю в квартире - особенности и юридические аспекты

Можно как то опечатать эту квартиру на 6 месяцев пока не разделит нотариус.

Как выкупить право наследства - ситуация с трехкомнатной квартирой, завышенная цена и отказ продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59