Конфликт по продаже квартиры после смерти свекрови - возможные решения и оформление долей

Вопрос №11405446 из г. Курган
опубликован 23.09.2016, 11:21

31 января 2016 г. умерла моя свекровь. Осталась небольшая квартира. Между тремя детьми идет конфликт по продаже. Мой муж передал свою долю сестре. Т.е. у нее 2/3 доли и у другого сына-1/3.Сейчас мы решили выкупить эту квартиру своему сыну. Но тот, у кого 1/3 доли не хочет продавать. Если мы купим только 2/3-то как можно определить где в квартире 1/3 доли? Если захотят там кого-нибудь заселить. Можно ли сестре оформить договор дарения на моего мужа или меня и можно ли когда-нибудь аннулировать этот договор дарения? Как оформляются разные доли, если по истечении какого-то времени нам надумают продать 1/3 чась-снова все переоформлять?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Если вы хотите купить у сестры, то она сначала должна предложить купить 2/3 сособственнику 1/3. Он в течение 1 месяца со дня получения уведомления должен дать ответ, купит или нет. Если откажется, будете покупать вы. Все эти сделки: купля-продажа, дарение, оформляются только у нотариуса. При дарении другая сторона не уведомляется. В квартирах доли в натуре не выделяются, т.к. отсутствует техвозможность. Никого заселить без разрешения второй стороны вы не сможете.

23.09.2016, 15:38

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Можете выкупить только 2/3 доли, если другой собственник не намерен продавать. Если будет спор, то можете определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке.

23.09.2016, 11:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

В такой ситуации определяется порядок пользования жилым помещением. Это делается в суде. Но я вам не рекомендую этого делать, т.к. в вашем случае преимущества никакого не будет.

23.09.2016, 11:25

Спасибо за помощь!

Спросить юриста