Что происходит с внесенной арендной платой при признании договора аренды ничтожным?

Вопрос №11409543 из г. Новосибирск
опубликован 24.09.2016, 11:52

При признании судом ничтожности договора аренды (по причине несоответствия законодательству, или заключенния на кабальных условиях, или отстутствия в договоре обязательных пунктов договора, или по другой причине) что происходит с внесенной ранее арендной платой: 1. На каком основании она (арендная плата) вносилась? 2. Можно ли оспорить (пересмотреть) размер арендной платы? 3. Можно ли потребовать возврата по признанному ничтожным договору внесенной ранее арендной платы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нечитайло Виктория Вячеславовна

Юрист Новосибирск, стаж 3 годa

4.9 51 отзыв

167 статья ГК Рф

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

24.09.2016, 17:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 45 секунд