Как решить проблему прописки несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь, принадлежащую собственнику, и продать комнату с жильцами без права собственности?

Question

Может ли быть прописан ребенок моего брата (усыновленный) прописан на мою жилплощадь, находящуюся в собственности (брат отказывался от приватизации). Собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. Брат только прописан. Доступа в квартиру я не имею, т.к. он не пускает туда. Хочу продать эту комнату и выплатить компенсацию ему. Как решить данную проблему?
 Может ли быть прописан несовершеннолетний ребенок на жилплощадь без согласия собственника? Можно ли продать комнату, если есть жильцы, не имеющие прав собственности?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Продать комнату Вы сможете, если в судебном порядке определен порядок пользования квартирой и за жильцами закреплены определенные жилые комнаты. В настоящее время Вы являетесь собственником доли, которая идеальна, то есть нельзя определить, где именно Ваши метры квартиры.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца без согласия собственников жилья. Кроме того, отказавшись от приватизации, брат сохраняет пожизненное право проживания в квартире. Продать квартиру и выплатить компенсацию брату Вы сможете только при наличии его добровольного согласия.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, добрый день! Дополню.. Продать комнату (или квартиру, не очень понятно...) Вы имеете полное право. Только вот найти покупателя на такую площадь, с обременением, будет очень сложно... Если только за очень небольшую цену.
С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, если у Вас и дочери в собственности находится целая КВАРТИРА, то продать КОМНАТУ в ней Вы НЕ можете. Хоть после определения порядка пользования, хоть до....
Продается или целая квартира, или доля в праве собственности на нее. 
Вся квартира может быть продана только с разрешения органов опеки и попечительства, так как среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок.  
С уважением,
Харченко О.В.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

Ирина, без согласия собственника он зарегистрировать своего ребенка не имеет право!!! Согласие не требуется для регистрации в муниципальные квартиры

Как решить проблему прописки несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь, принадлежащую собственнику, и продать комнату с жильцами без права собственности?

Похожие вопросы

Каким согласиям нужно получить для прописки ребенка на жилплощадь, где прописана мама

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Может ли мой отец продать квартиру против моего желания?

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

Каковы права и возможности брата мужа по прописке ребенка в общей квартире

Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях.

Как получить долю в приватизированной трехкомнатной квартире, где есть прописанные члены семьи

Вопрос о продаже доли квартиры одним собственником без согласия другого - что происходит

Как выписать прописанного брата и его дочь из комнаты для продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59