1. Рассмотрение искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке по ДДУ отклонено судьей.
2. Возможна ли потеря квартиры в соответствии с параграфом 7.
3. Н

Question

В сентябре 2015 года в соответствии с ДДУ принял по акту приёма-передачи квартиру в новостройке от Застройщика. Дом сдан в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учёт Застройщиком, видимо, по нежеланию. В 2016 году Застройщик по иску Сбербанка признан банкротом (конкурсное производство). 
Серпуховский городской судья отказал в приёме искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке по ДДУ, ссылаясь на то, что застройщик, не поставивший дом на кадастровый учёт, признан Арбитражным судом МО банкротом. Отсылают в Арбитражный суд.
1.	Имеет ли смысл оспаривать определение судьи?
2.	Могут ли в соответствии с параграфом 7 квартиру отобрать?
3.	Обязательно подавать в АС заявление о включении в реестр требований кредиторов по передаче квартиры?

Постаногов Александр Станиславович · Accepted Answer

Изначально время потеряли. Квартиру приняли Ваша - пользуйтесь. Квартира не будет входить в конкурсную массу. А теперь самое интересное:  порядок постановки дома на кадастровый учет, который должен быть прописан в договоре и порядок передачи квартиры Вам. Конкурсное производство Вы профукали. Узнавайте, все л квартиры проданы в доме или нет. Может придется скинуться и самим жильцам это делать. Потом еще важен вопрос с землей под домом. Чья она. Здесь целый клубок проблем. По их решению возможно будет привести документы на Вашу квартиру в соответствие с законодательством РФ.

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Подавайте в арбитражный суд заявление о включении в реестр. Совершено законное определение. Вот если не подадите, тогда точно отберут

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Юрий, срочно, бегом подавайте в АС заявление о включении в реестр требований кредиторов, если не пропустили срок - после введения процедуры конкурсного производства у Вас 2 месяца после публикации объявления в коммерсанте. Заявление направляете в суда и конкурсному управляющему. Оспаривать определение судьи смысла нет, т.к. оно основано на законе. Удачи!

Похожие вопросы

Застройщик не отдает акт-приема передачи.

Влияет ли отсутствие кадастрового номера и регистрации в Росреестре на действительность акта приема-передачи квартиры по ДДУ?

Что делать, если застройщик новостройки объявлен банкротом перед подписанием акта приема передачи квартиры?

Возможности переуступки права по ДДУ после введения объекта в эксплуатацию и способы оформления собственности

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Как оформить право собственности при отсутствии кадастрового учета в многоквартирном доме - вопросы законности и ответственности

Требование оплаты ЖКУ Застройщиком после вынесения решения суда - законно или нет?

Застройщик отказывается вернуть подписанный акт приемки-передачи по ДДУ - вопросы и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59