Возможность приватизации дома на 4 человека осложняется из-за исключения одного из проживающих - можно ли включить мужа в договор соц найма, у которого есть собственность?

Вашего мужа нельзя включить в приватизацию, он не зарегистрирован в квартире и к тому же в приватизации уже ранее участвовал

Если ваш муж уже участвовал в приватизации, то хоть что делайте, - никакую долю он не получит.

Правильно Вам специалист говорит. Если Ваш муж уже участвовал в приватизации, то второй раз бесплатно квартиру приватизировать не может. К тому-же согласие и Вашего брата необходимо.

Ваш муж уже участвовал в приватизации В каком случае нельзя его включить

Здравствуйте.

По общему правилу принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан о принятии на учет, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Основания признания граждан таковыми перечислены в ст.51 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся таковыми, но обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Однако в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, необходимо исходить из того, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Но если Ваш муж участвовал в приватизации, то во второй раз он не имеет на это право, поэтому смысл в Ваших стараниях включить его в договор соц. найма для его участия в приватизации утрачивается.

Пробуйте с помощью суда разрешить Ваш вопрос. Удачи Вам.

Для меня главное что по договору соц найма стало три человека, я пепеживаю что к нам кого-либо подселят, или переведут в другой дом с меньшей площадью. И вообще как можно приватизировать нам (мне, брату и ребёнку) дом, если он рассчитан на 4 человека по договору, а нас трое?