Проблемы с соседями - строительство, ограничение света и повреждение собственности

Я живу в 1-этажном доме 1912 года постройки. 3 окна дома выходят в проулок шириной 3 м. Сосед, живущий на другой стороне проулка, начал строительство 2-этажного дома + цокольный этаж, отступив от своего забора 1 м. Таким образом, он строит дом на расстоянии 4 м. от окон моего дома. 1-й этаж дома начинается на высоте около 2 метров и к нему будет пристраиваться гараж высотой 4 м. В процессе строительства стало понятно, что и дом, и гараж препятствуют поступлению света в наши окна. Наши окна выходят на южную сторону и раньше было солнечно, теперь же в комнатах сумрачно даже в самые солнечные дни. Правомерно ли такое строительство и куда нам обращаться с жалобой на соседа.

Другой сосед тоже строит 2-этажный дом с цокольным этажом на расстоянии 1 м. от моего забора. На границе наших участков стоит мой сарай, построенный много лет назад, который я планирую снести и поставить на его месте забор. Сосед поднял на своем участке уровень земли примерно на 1,5 м. и засыпал заднюю стенку моего сарая. Сейчас соседские дети лазают по образовавшейся горке на крышу моего ветхого сарая. Когда я уберу сарай стена земли будет дождями смываться на мой участок, а также будет мокнуть и гнить мой забор. Посоветуйте, как мне найти управу на соседа.