Ответственность за кран в системе отопления в моей квартире и возможные последствия его дефекта

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016)

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно ответственность за сам кран на Вас.

Напишите ТСЖ претензию по данному поводу, укажите ваши требования

А какой нормой права Вы хотите обосновать, что батарея с краном в Вашей квартире является собственностью тсж? Вы же ее приобрели вместе с квартирой. Вот закон говорит, что общедомовое только до крана, а дальше Ваше личное. Не согласны с законом, обратитесь в тсж, вдруг они пойдут Вам навстречу и заменят бесплатно