Проблема возврата арендованного земельного участка - что делать в данной ситуации?

Вопрос №11421548 из г. Краснодар
опубликован 27.09.2016, 09:45

Помогите пожалуйста решить вопрос! Имеется земельный участок, собственником которого является мой отец, данный участок находится в аренде с 2005 по 2020 год. В 2012 году отец умер и земля по наследству перешла моей матери. Сейчас мы хотим забрать эту землю у арендатора, т. к. лично она договор на эту землю с ним не подписывала. Но арендатор отказывается возвращать землю до окончания срока аренды, иначе требует возместить ущерб. Подскажите пожалуйста, на сколько правомерны их действия и как можно решить данный вопрос? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Юрий г.Краснодар !

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, для начала рекомендую наследникам вступить в Право наследования на данный земельный участок, а уже потом наследники-собственники смогут решать данный спор с арендатором ЗУ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.09.2016г

27.09.2016, 09:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.7 519 отзывов

Здравствуйте. Правопреемство при наследовании универсальное, а права и обязательства по договору аренды также наследуется. Если вы приняли наследство — любое, в чем бы оно ни заключалось, значит, унаследовали и обязательства по договору аренду.

Для расторжения договора необходимо знать, какие условия расторжения установлены в договоре, и основываться на них.

По общему правилу, ГК РФ устанавливает, что смена собственника не является основанием для расторжения договора аренды, и он продолжает действовать на прежних условиях.

27.09.2016, 10:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста